Principal » corredors » 3-2-1 Hipoteca comprada

3-2-1 Hipoteca comprada

corredors : 3-2-1 Hipoteca comprada
Què és una hipoteca comprada per 3-2-1

Una hipoteca rebuda 3-2-1 fa referència a un tipus d’hipoteca que permet al prestatari rebaixar la taxa d’interès durant els primers tres anys mitjançant un pagament anticipat. En general, entre 3-2-1 els préstecs de compra només estan disponibles a habitatges primaris i secundaris. Les propietats d'inversió no són elegibles. Tampoc estan disponibles com a part d’una hipoteca de tipus ajustable (ARM) amb un període inicial inferior a cinc anys.

INFERIORS DESCOMPTE 3-2-1 Hipoteca de baixada

Una hipoteca de 3-2-1 permet al prestador baixar la taxa d’interès d’una hipoteca durant els primers tres anys d’amortització. És similar a la pràctica d’un prestatari que compra punts de descompte en un préstec i és un tipus de compravenda de subvencions temporals. Al fer un pagament inicial addicional al tancament, el prestatari compra, temporalment, una estructura de tipus d’interès inferior. En una hipoteca rebuda del 3-2-1, la taxa d’interès del préstec es redueix un 3 per cent en el primer any, un 2 per cent en el segon i un 1 per cent en el tercer. Hi ha un tipus d'interès permanent per al termini restant del préstec.

La recompració 3-2-1 pot ser una opció atractiva per a un comprador d’habitatges amb efectiu disponible al principi del préstec. També és adequat per a aquells prestataris que esperen ingressos més elevats en els propers anys. Durant els tres primers anys de càrregues d’interès més baixes i com a conseqüència de menors pagaments mensuals, el prestatari pot deixar de banda efectiu per a altres despeses.

Al final de la reducció del tercer any, el tipus d’interès es torna a posar a un tipus d’interès permanent. Aquesta tarifa constant ofereix al prestatari un grau de seguretat financera i permet pressupostar. Arribats a aquest punt, el 3-2-1 es converteix en un préstec convencional i proporciona estabilitat, sobretot si es compara amb una hipoteca de tipus variable o una hipoteca de tipus ajustable (ARM). Aquests dos productes amb despeses d'interès en moviment a llarg termini exposen els compradors a un risc de tipus d'interès important durant la vida del préstec. Els interessos inestables també augmenten la probabilitat que el prestatari acabi necessitant refinançar la nota.

Préstecs rebaixats de 3-2-1

En algunes situacions, la recompensa del 3-2-1 pot suposar un incentiu quan la compravenda provingui de tercers. El tercer podria ser venedor, disposat a donar un reemborsament en metàl·lic al comprador en forma de compravenda per vendre una propietat.

En altres casos, una empresa que trasllada un empleat a un nou mercat pot cobrir el cost de compravenda per facilitar els costos de trasllat per a aquest empleat. Més habitualment, un constructor ofereix subvencionar una nova construcció d’habitatges acceptant comprar les taxes d’interès temporalment més baixes com un incentiu per al comprador d’una casa nova.

L’institut de préstecs financers rebria els mateixos pagaments hipotecaris que hauria rebut mitjançant un préstec convencional. Tanmateix, amb una subvenció, el constructor, venedor o empresari també aportarà una quantitat igual als pagaments mensuals descomptats del prestatari en els primers tres anys d’un préstec.

Termes relacionats

Compratge de compra és una tècnica de finançament hipotecari amb la qual el comprador intenta obtenir una taxa d’interès més baixa durant almenys els primers anys de la hipoteca, però possiblement tota la seva vida. més Hipoteca híbrida de tipus ajustable 5/1 (5/1 Hybrid ARM) La hipoteca de tipus ajustable híbrida 5/1, també coneguda com a ARM de 5 anys, és una hipoteca híbrida que ofereix un tipus d'interès fix de cinc anys inicial. abans que la taxa s’ajusti. més Període de tipus inicial El període de tipus inicial fa referència a un període de temps limitat al començament d’un préstec quan la taxa d’interès és més baixa. més Tapa periòdica de tipus d’interès Una tapa periòdica de tipus d’interès fa referència a l’ajust màxim del tipus d’interès permès durant un període determinat d’un préstec o hipoteca de tipus regulable. més efectiu obligatori L’efectiu necessari és l’import total dels fons que un comprador ha de lliurar per tancar una hipoteca o per finalitzar un refinançament d’una propietat existent. més Introducció a la recompensa de 2-1 Amb una compravenda de 2-1, un prestatari pot obtenir descomptes temporals sobre els tipus d'interès de la seva hipoteca durant els dos primers anys del termini. més Enllaços de socis
Recomanat
Deixa El Teu Comentari