Reducció
La reducció és una reducció o una exempció del nivell d'impostos a què s'enfronta una persona o una empresa. Entre els exemples de reducció destaquen una disminució d’impostos, una reducció de penalitzacions o una rebaixa. Si una persona o empresa supera els impostos o rep una factura massa alta, pot sol·licitar una reducció de les autoritats fiscals.
Com funcionen els abatiments
La reducció és una estratègia fiscal que sol utilitzar diversos governs per animar activitats específiques, com ara inversions en equipament de capital. Un incentiu fiscal, per exemple, és un tipus de reducció d’impostos.
Sovint s’utilitzen reduccions a béns immobles. Algunes ciutats tenen programes de reducció d’impostos sobre béns immobles que eliminen o redueixen significativament els pagaments d’impostos sobre la propietat durant una llar durant anys o fins i tot dècades. L’objectiu d’aquests programes és atreure compradors a ubicacions amb menor demanda, com ara zones de la ciutat interior que es troben en plena tasca de revitalització. Algunes ciutats ofereixen reduccions fiscals a tota la ciutat, mentre que d’altres només les ofereixen en zones designades. Algunes ciutats limiten aquests programes a propietaris d’ingressos de baix o mig nivell, però molts programes no tenen restriccions d’ingressos. Podeu comprar una propietat que ja hagi reduït, o bé comprar una propietat elegible, fer les millores requerides i sol·licitar-ne la reducció. L'antiga opció és considerablement més senzilla perquè significa que algú altre ha suportat els mals de cap de la construcció i la burocràcia i només cal moure't.
Normalment, les reduccions no eliminaran completament la factura de l'impost sobre propietats, encara que haureu de pagar impostos sobre el valor de la propietat abans de millorar-la. Però l’estalvi pot ser substancial. Per exemple, l’Oficina de Portland, OR, diu que el seu programa de reducció d’impostos podria estalviar als propietaris d’immobles uns 175 dòlars al mes, o uns 2.100 dòlars l’any, per un estalvi total de 21.000 dòlars en deu anys. Sense reduccions, podrien gastar uns 3.100 dòlars anuals en impostos sobre la propietat. amb ell, podrien gastar uns 1.000 dòlars l’any.
Les propietats sovint han de romandre ocupades per propietaris per continuar qualificant per a la reducció d’impostos, però si la propietat es ven d’un propietari-ocupant a un altre, la reducció d’impostos es mantindrà amb l’habitatge. Tanmateix, el període de reducció no comença quan la propietat canvia de mans. Si el venedor hagués rebut set anys d’impostos sobre la propietat reduïts, el nou comprador rebria els tres anys restants d’una reducció de deu anys.
La manera més senzilla d’esbrinar si hi ha algun programa de reducció d’impostos sobre propietats a la zona on voleu comprar és fer una cerca a Internet per “la reducció de l’impost sobre propietat” i el nom de la vostra ciutat. Per a les grans ciutats, un nom de barri pot ser un terme de cerca més efectiu que un nom de ciutat. El nom de la vostra ciutat o barri més "fitxes immobiliàries" més "reducció de l'impost sobre propietats" és una altra cadena de cerca eficaç. Agents immobiliaris coneguts també estaran al corrent d’aquests programes.
Compres per emportar
- Una reducció es refereix a una reducció d’impostos que ofereix un estat o municipi ofert sobre determinats tipus d’immobles o oportunitats de negoci.
- Una reducció de l'impost sobre béns immobles pot reduir els impostos sobre la propietat d'una casa durant un període de temps o pot concedir reduccions d'impostos a les empreses.
- L’objectiu de la reducció és fomentar el desenvolupament o l’activitat econòmica dins d’una ciutat o comunitat.
Dos exemples de reducció d’impostos
Sovint, un govern local vol atraure o mantenir empreses a la seva comunitat. Per aconseguir-ho, el govern pot oferir una reducció d’impostos en forma de reducció temporal dels impostos generals empresarials. Per exemple, la companyia de Ratner Steel va rebre una reducció d’impostos de la ciutat de Portage, Indiana, donant a l’empresa la capacitat de comprar un tallador d’acer de 2, 5 milions de dòlars. La reducció estipula que la companyia no paga impostos sobre els equips durant el primer any, i és responsable de l'import total de l'impost només un cop finalitzat el període de cinc anys. A canvi, l'empresa ampliarà la seva planta a Portage i sumarà 30 nous llocs de treball.
Un altre escenari comú de reducció d’impostos és la reducció d’impostos sobre propietats. Si un individu creu que el valor valorat dels seus béns és massa elevat, pot recórrer al seu taxador local per a una reducció. Algunes localitats ofereixen reducció de l'impost sobre propietats als propietaris que restauren o milloren propietats històriques en barris designats. Alguns tipus de propietats, com ara les que contenen empreses sense ànim de lucre, poden rebre reduccions fiscals en funció de la condició d'exempció d'impostos del propietari.
Beneficis de reduccions fiscals
Normalment, un govern només ofereix una reducció d’impostos quan una empresa o individu li proporciona una cosa d’alt valor per a la comunitat. Per exemple, un govern de la ciutat pot donar una reducció d’impostos a una empresa a canvi d’una inversió a la ciutat, com ara una nova ubicació al detall, una fàbrica o un magatzem.
Això proporciona l’avantatge afegit d’un augment de llocs de treball a la zona. Si a Target Corporation se li redueix la reducció d’impostos sobre els impostos sobre la propietat i, a canvi, l’empresa construeix una ubicació minorista a la comunitat local, acaba afegint moltes oportunitats laborals. A més, augmenta el bé públic afegint comoditat a la ciutat.
Una empresa que es beneficiï d’una reducció d’impostos podria invertir en infraestructures locals. Una nova empresa pot necessitar augmentar la quantitat de carreteres, línies d’aigua o línies elèctriques de la zona per tal de funcionar de manera eficient. Tot i que això beneficia la pròpia empresa, també beneficia la comunitat on es construeix la infraestructura afegida.
Si les ciutats volen desenvolupar terres, poden designar zones de desenvolupament. Aquestes zones donen reduccions fiscals a qualsevol desenvolupament d’habitatges de la zona, incentivant la gent a construir habitatges.
Possibles inconvenients de la compra d’una propietat reduïda d’impostos
La reducció d’impostos redueix els impostos sobre la propietat: com podríeu estalviar tots els diners mentre viviu en una propietat nova o recentment rehabilitzada, possiblement tinguessin algun inconvenient? Bé, hi ha algunes coses que podrien anar malament.
Un tema significatiu és que de vegades les propietats reduïdes per impostos es troben en barris menys desitjables. La reducció d’impostos és un incentiu per animar la gent a reurbanitzar-se i traslladar-se a aquestes àrees. És un gran signe d'interès si els esforços de revitalització resultin reeixits. Si el barri no millora, el valor de la propietat podria romandre pla o fins i tot disminuir, cosa que pot dificultar la venda i possiblement fer que perdis molts diners.
Si continueu vivint a la llar passat el final del període de reducció, experimentareu un important salt en les despeses d’habitatge anuals. És imprescindible que vigileu aquest termini i planifiqueu l’augment, de manera que us ho podreu permetre quan arribi el moment. Si venu la propietat un cop finalitzat el període de reducció, potser haureu de rebaixar el preu sol·licitant per tenir en compte l’augment d’impostos.
A més, la disminució d’impostos no us dóna seguretat absoluta sobre el que invertiu en els impostos sobre la propietat. Fins i tot durant el període de reducció, la factura d’impostos podria canviar. Com que encara pagueu un impost sobre una part del valor de la vostra propietat, un canvi en el tipus d’impost o una avaluació especial pot provocar un augment de la factura d’impost sobre propietats. Com que se us imposa un import inferior en dòlar i els impostos sobre la propietat es basen en un percentatge d’aquest import, probablement qualsevol augment no afectarà massa el vostre pressupost, però hauríeu de ser conscients de la possibilitat d’un augment. Les modificacions dels tipus impositius o dels valors de propietat també podrien fer que la factura disminuís, cosa que no seria un problema.
Finalment, la ciutat es pot reservar el dret a acabar amb la disminució de l'impost si no està pendent de les taxes de propietat. Si ets responsable dels pagaments, no et perdis cap. Si la vostra empresa hipotecària paga els seus impostos, mireu atentament les declaracions mensuals per assegurar-vos que pagueu les factures fiscals.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.