Escriptura d'alliberament
Una escriptura de llançament és un document legal que elimina una reclamació prèvia sobre un actiu. Proporciona documentació de l’alliberament d’un acord vinculant. Es podria incloure una escriptura d'alliberament quan un prestador transfereix el títol de béns immobles al propietari una vegada satisfeta la hipoteca. Una escriptura d'alliberament literalment allibera les parts de les obligacions anteriors.
Com funciona una escriptura de llançament
La majoria de les persones adquireixen casa amb l’ajuda d’una hipoteca proporcionada per una entitat financera. El banc que proporciona els fons per a la hipoteca no només presta diners amb bona fe, sinó que té una reclamació legal contra la casa com a garantia fins que es paga el préstec.
Aleshores es crea una escriptura d’alliberament hipotecari quan el prestatari compleix totes les condicions de pagament de la hipoteca o realitza un prepagament complet per satisfer el préstec. El prestador manté el títol de la propietat fins aquell moment i és formalment titular del registre de la propietat fins que es faci el pagament complet i final. El títol proporciona una garantia garantida per als pagaments del préstec per a tota la vida del préstec, reduint el risc d’impagament del prestador.
L'acta de posada en llibertat normalment és creada per l'assessor jurídic de l'entitat prestadora quan s'ha satisfet el préstec. Informa que el préstec s’ha pagat íntegrament en els termes requerits. També estableix que s'ha suprimit el valor i s'ha transferit el títol complet al propietari de l'habitatge.
El propietari té l'actiu gratuït i clar després que se li proporcionin el títol i l'escriptura de posada en llibertat. Ja no està subjecta a cap termini o obligació del prestador. El compte de préstec està tancat.
Assegureu-vos d’haver enregistrat l’escriptura de publicació amb la mateixa agència que va registrar la hipoteca original, així podreu estar completament segurs que se’ls elimina la totalitat de les garanties.
Tipus d'escriptures de llançament
Els acords d’ocupació són un altre escenari on es pot utilitzar una escriptura d’alliberament. El document pot alliberar tant a l’empresari com a l’empleat de les obligacions que tenien en virtut del seu contracte laboral. En alguns casos, una escriptura d'alliberament podria donar a un empleat un pagament designat. Es pot produir en el cas d’un paquet de separació.
L’escriptura d’alliberament pot incloure els termes de la separació, inclòs el pagament i la durada dels pagaments durarà després del llançament. També pot identificar informació confidencial que no pot ser compartida per l'empleat després de la baixa, o les clàusules de restricció que impedeixin que un empleat sortint formi un negoci similar o sol·liciti clients o clients.
Compres per emportar
- L’escriptura d’alliberament literalment allibera les parts a un acord d’obligacions anteriors, com ara els pagaments en el termini d’una hipoteca perquè s’ha pagat el préstec.
- El prestador ostenta el títol de béns immobles fins que els termes de la hipoteca han estat satisfets quan es té en compte una escriptura de posada en llibertat.
- L’escriptura d’alliberament també pot alliberar l’empresari i l’empleat de les obligacions que tinguessin en virtut del seu contracte laboral, com per exemple en el cas d’un paquet de cessió.
Consideracions especials
Poseu-vos en contacte amb el FDIC si no heu rebut cap escriptura de publicació perquè el vostre banc de préstec ha fallat i heu accedit a una recepció de FDIC. El FDIC indica que normalment pot solucionar el problema.
El regulador ofereix una eina de cerca interactiva que podeu utilitzar per saber si el govern va ser adquirit pel govern mitjançant recepció.