Derrota

Què és la Deficiència

La defunció és una prestació en un contracte que anul·la una fiança o un préstec en un balanç quan el prestatari deixa de banda efectius o bons suficients per servir per al deute. El prestatari deixa de banda efectiu per pagar els bons; per tant, el deute pendent i la caixa es compensen mútuament al balanç i no cal que es registrin.

1:27

Derrota

Trencar la despesa

En el sentit més ampli, la derrota és qualsevol disposició que anul·li l'acord en què es troba. La disposició inclou diversos requisits que s’han de complir, sovint pel comprador, abans que el venedor sigui obligat a alliberar el seu interès en una propietat determinada. La defunció comporta un prestatari que aparti fons suficients, sovint en efectiu i bons, per cobrir els seus deutes associats. Funciona com una forma de fer nul la obligació de deute sense el risc de penalitzacions de prepagament. Atès que es compensen les quantitats degudes i es compensen, les operacions s'eliminen del balanç, ja que generalment no és necessari controlar els comptes.

Exemple de defunció

Una de les àrees on s’utilitza la derrota és la compra d’immobles comercials. A diferència de les hipoteques domèstiques, els préstecs comercials poden tenir penalitzacions de prepagament importants a causa de les obligacions als titulars d’obligacions amb una participació en la seguretat garantida per hipoteca comercial (CMBS) que conté el préstec. El prepagament pot suposar un problema en aquestes situacions perquè els inversors esperen un cert nombre de pagaments d’interessos per generar ingressos. Si un prestatari paga anticipadament, perd aquests diners futurs, per la qual cosa, per evitar-ho, algunes obligacions i préstecs tenen una penalització de prepagament escrita. valor per a les obligacions restants. Els valors més comuns dins d’aquests portafolis són bons d’alta qualitat amb un rendiment que cobreix el tipus d’interès associat al préstec. Aquesta construcció permet als titulars de les obligacions continuar rebent pagaments i permet al prestatari pagar funcionalment el préstec anticipadament.

Creació de comptes de defunció

El procés de la derrota es considera generalment complex i rarament es duu a terme només pel prestatari. Sovint, calen diversos advocats i experts financers per assegurar-se que la cartera s’estructura correctament i proporciona la necessitat del fons per compensar el deute que es deu. Això és similar a la concordança de passius que utilitzen els experts de fons de pensions, quan el flux de resultats futur associat amb els títols actuals coincideix amb els futurs pagaments que cal fer.

La clàusula de defunció

Com a part d’un contracte hipotecari, la clàusula de defunció proporciona al prestatari el dret d’assegurar el títol, o l’escriptura, de la propietat un cop pagat el deute íntegrament. Abans d’aquest moment, l’entitat financera que garantia el préstec té tots els drets sobre el títol, ja que funciona com a garantia per al deute associat.

També existeixen disposicions similars amb altres compres finançades a gran escala. Això inclou la majoria de préstecs de vehicles. Un cop pagat el deute íntegrament, l’empresa financera rescindeix el seu interès en la propietat i posteriorment allibera la propietat al comprador.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Declaració de liquidacions Una declaració de recompensa és una declaració elaborada per un prestador que proporciona un pressupost de recompensa per a prepagament en una hipoteca o un altre préstec. més Els títols amb garantia d’hipoteca comercial (CMBS) —Definició i funcionament Els títols amb garantia d’hipoteca comercial (CMBS) són un tipus de seguretat garantida per una hipoteca garantida per un préstec en una propietat comercial. més Funcionament dels contractes assignables Un contracte assignable té una disposició que permet al titular cedir les obligacions i els drets del contracte a una altra part o persona abans de la data de caducitat del contracte. més Nota de préstec Definició Una nota de préstec és una forma ampliada d’un OI d’una part a una altra que permet a un destinatari rebre pagaments, possiblement amb un tipus d’interès adjunt, durant un període de temps definit, finalitzant amb la data en què es va completar el préstec. és de reemborsar. més Valors vençuts Els valors vençuts són valors que han estat garantits per un altre actiu, com ara efectiu o un equivalent en efectiu, per part de la firma emissora de deutes. més Procés de defunció El procés de defunció permet que un prestatari substitueixi les garanties garantides per un Tresor dels Estats Units per una garantia com a manera de sortir d’una hipoteca abans que venci. més Enllaços de socis