Flipper
Un flipper descriu un inversor que compra una acció, sovint en una UIT, per tal de vendre-la per obtenir un benefici ràpid. Un flipper també pot referir-se a algú que compra i ven cases o propietats per obtenir beneficis ràpids, sovint després de reformar-les.
La renúncia, ja sigui en accions o en béns immobles, és altament especulativa i sovint està marcada pels reguladors.
Compres per emportar
- Un volador, generalment, és algú que compra un actiu o una inversió durant un període de temps molt curt, esperant un benefici ràpid.
- A les existències, el flipping és el més associat a les OIP, per la qual cosa els compradors al preu d'IPO donen la volta i el venen els primers dies de cotització, esperem a un preu més alt, a la borsa.
- La reestructuració de béns immobles implica adquirir propietats, sovint per reformar-les i vendre-les, sovint en un període d'un any o menys.
Propietats voltejant
Comprensió de Flippers
Les flippers poden tenir un estoc com a mínim de 24 a 48 hores i, per tant, estan exposades a canvis i baixos del mercat a curt termini. A diferència dels inversors a llarg termini, que normalment ignoren els baixos i baixos del mercat, aquests inversors a curt termini depenen d’aquests canvis bruscos del mercat per obtenir els seus beneficis. Amb les entitats públiques públiques, els inversors institucionals se solen adquirir accions i solen participar en la renúncia.
A causa del risc de donar volades per part d'identificats de les empreses, les OIP restringiran als propietaris i als inversors inicials de vendre les seves accions fins que hagi transcorregut un període de bloqueig, sovint diverses setmanes o mesos després de la data d'IPO.
Les aletes immobiliàries solen comprar cases a un preu reduït i renovar-les per vendre-les a preus molt més elevats. Normalment les aletes tenen moltes dificultats. S'inclouen problemes relacionats amb l'endeutament, assegurances, renovacions, inspeccions i condicions del mercat. Tots aquests riscos actuals que poden fer que la rendibilitat sigui un repte a menys que es tracti amb habilitat.
Riscos de volada immobiliària
Flipping s’associa més fortament a béns immobles, on es refereix a una estratègia de compra d’immobles i de venda a curt termini (generalment menys d’un any) per obtenir un benefici. A la propietat immobiliària, el flipping sol caure en un dels dos tipus. El primer tipus és on els inversors immobiliaris tenen com a objectiu propietats que s’estan apreciant ràpidament i venen amb poca o cap inversió addicional en la propietat física. Es tracta d'un joc de les condicions del mercat més que de la propietat pròpia. El segon tipus és una solució de correcció ràpida en què un inversor immobiliari utilitza el seu coneixement del que els compradors volen millorar les propietats infravalorades amb les renovacions i / o els canvis cosmètics, coneguts com a renovació.
Flipping ha aconseguit fortunes a béns immobles, però sembla que genera més comercials que no pas a reproduir resultats fàcilment. Volar per un mercat calent és el més arriscat dels dos, ja que els mercats calents poden refredar-se inesperadament. Si canvien les condicions del mercat abans que la propietat es pugui vendre, l'inversor immobiliari es manté en actiu depreciat. La derivació després de millorar una propietat infravalorada depèn menys del calendari del mercat, però les condicions del mercat poden tenir un paper important.
A l'inversor, l'inversor realitza una infusió de capital addicional per a la inversió que hauria d'incrementar el valor de l'immoble en més del cost combinat de la compra, les renovacions, els costos de cobrament durant la renovació i els costos de tancament. Tot i que, en principi, sembla dir que és senzill i senzill, però cal fer-ho de manera rendible més que una comprensió casual dels béns immobles.
Flipping i engròs
En funció de la vostra perspectiva, la renúncia de béns immobles també pot incloure la comercialització integral. En l'engròs, una persona amb ulls per a béns immobles infravalorats (i per tant inacabables) contracta un contracte per comprar una propietat sotmesa a un període d'inspecció i, després, ven els drets del contracte a un inversor immobiliari per una quota o percentatge. Es tracta d’una relació més formalitzada que amb un gos d’ocell tradicional, i la propietat en qüestió pot ser o no volada pel comprador eventual. Un majorista no es limita a mirar les propietats només amb l'objectiu de donar voltes. Els majoristes també busquen propietats d'ingressos i juguen apreciació a llarg termini dels inversors immobiliaris.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.