Com comproven i verifiquen els prestadors hipotecaris els estats bancaris?

Els prestataris que cerquen una hipoteca per comprar o refinançar una casa han de ser aprovats per un prestador per obtenir el seu préstec. Els prestadors subscriuen préstecs basats en diversos criteris, com ara ingressos, actius, puntuació de crèdit i molt més. És important destacar que els bancs hauran de verificar la informació financera que els proporcioneu. En alguns casos, el prestador pot trucar al banc per verificar el compte i els estats bancaris. Tanmateix, la majoria dels prestadors omplen una prova o verificació dels formularis de sol·licitud de dipòsit (POD / VOD) i els envien al banc per verificar el vostre compte. Molts bancs ofereixen formularis de VOD descarregables als prestadors als seus llocs web.

Compres per emportar

• Els prestadors hipotecaris requereixen informació financera dels possibles prestataris quan prenguin la seva decisió de si poden ampliar crèdits.
• Els dipòsits en un banc són un factor clau per subscriure una hipoteca.
• La prova de dipòsit és un tipus especial de sol·licituds que els prestadors sol·liciten a les institucions dipositàries per verificar els saldos de compte dels sol·licitants.
• Els prestamistes hipotecaris també requereixen que POD demostri que el prestatari té fons suficients per pagar el pagament inicial d’un immoble.

Tipus d'informació verificada

En comprar una casa, el prestador de la hipoteca pot demanar al prestatari una prova de dipòsit. El prestador ha de verificar que els fons necessaris per a la compra de l’habitatge s’acumulin en un compte bancari i siguin accessibles per al prestador.

Durant els períodes de crèdit reduït, el prestador també pot voler veure proves de com es van dipositar els fons al compte bancari i d’on provenien els diners. Això es deu al fet que determinats prestamistes posen un límit en la quantitat de diners que es pot utilitzar com a pagament inicial en una casa.

El prestador que envia un formulari de VOD a un banc obté la confirmació del número de compte del sol·licitant del préstec, tant si el compte està obert o tancat, la data en què el compte va ser obert o tancat i el tipus de compte bancari que es verifica, com ara estalvis, comprovació. o mercat monetari. El banc també confirma el saldo del compte a partir de la data de la sol·licitud. Si el compte es tanca, el prestador pot sol·licitar la confirmació del saldo mitjà en un període de dos a tres mesos i del saldo en el moment de tancar. Els bancs envien confirmacions de VOD als prestadors a través de fax o correu electrònic.

Alguns prestadors poden tenir requisits addicionals per acreditar el dipòsit. Alguns poden sol·licitar còpies dels estats bancaris o una carta de la persona que ha proporcionat qualsevol regal que s’hagi dipositat al compte. Un prestamista també pot voler veure la prova de diversos mesos de reserva d’efectiu en un altre compte per assegurar-se que l’ prestatari encara pot pagar la hipoteca si perd la seva quantitat d’ingressos.

Quan es tracta de dipòsits en un compte, el procés de prova de dipòsits es fa després que els ordinadors hagin estat separats per controlar en una categoria "sobre nosaltres" o en una categoria "sobre ells". Aquest procediment de prova de dipòsit s'anomena "comprovació de comprovació" i es fa després que el classificador hagi registrat els números d'encaminament i de compte. Sense una prova adequada de dipòsit, un prestador pot negar-se a finalitzar una hipoteca o permetre que un comprador potencial utilitzi els fons del compte per pagar els costos de tancament d’una propietat.

Perspectiva del prestador

Els prestadors tenen la discreció de sol·licitar els seus estats o sol·licitar el VOD al banc; alguns prestadors fan les dues coses. Els prestadors que utilitzen tant les VOD com els estats bancaris per determinar l’elegibilitat de les hipoteques ho fan per satisfer els requisits d’alguns préstecs assegurats pel govern en què s’ha de conèixer la font dels fons de pagament per aprovar la hipoteca.

Alguns consumidors poden preguntar-se si demanen als seus prestadors que verifiquin els seus dipòsits en lloc de revisar els estats bancaris els ajudarà a ocultar mancances com les descobertes. Els prestamistes que revisen estats bancaris solen descartar les descàrregues rares, però un consumidor amb nombroses descàrregues en el termini de dos a tres mesos abans de tancar-se a casa serà molt arriscat.