Principal » pressupost i estalvi » Com funcionen els impostos immobiliaris, un exemple de vida real

Com funcionen els impostos immobiliaris, un exemple de vida real

pressupost i estalvi : Com funcionen els impostos immobiliaris, un exemple de vida real

Als Estats Units, l’impost sobre béns, també conegut habitualment com a impost sobre successions, o pejorativament, un “impost de morts”, és un gravamen financer sobre la part d’una propietat d’un beneficiari, generalment sobre els béns i altres herències financeres rebudes per la finca. hereus. Aquest impost no s'aplica als béns transferits a un cònjuge supervivent. Els hereus o beneficiaris només paguen aquest impost quan l’import de la finca que hereten és superior al límit d’exclusió establert pel Servei d’Impostos Interns (IRS). A partir del 2016, el límit d’exclusió és de 5, 45 milions de dòlars; així, l'impost sobre béns immobles només es percep en un nombre molt limitat de finques.

Una millor comprensió dels impostos patrimonials

La majoria de les persones passen la totalitat de la seva vida recopilant finances i béns que, inevitablement, es deixen a un cònjuge supervivent o passen a un hereu o beneficiari designat. En última instància, una propietat planificada amb cura és essencial per a les persones que preveuen deixar enrere els béns reduïbles als hereus, evitant la necessitat de pagar una factura tributària extremadament alta.

L’aplicació de l’impost sobre béns immobles varia i depèn de diversos factors, principalment les lleis federals dels Estats Units, però també parcialment de les lleis sobre impostos sobre successions o successions de cada estat respectiu i, potencialment, del dret internacional. Cada estat és responsable d’establir el percentatge en què s’imposa un patrimoni a nivell estatal i els estats poden oferir exclusions addicionals al pagament d’impostos sobre béns més enllà del límit d’exclusió de l’IRS.

La llibertat de transferir, o de legar-se, els béns d'una propietat a un cònjuge viu es coneix com la deducció matrimonial il·limitada i es pot fer sense que es pugui percebre cap impost immobiliari. Tanmateix, si el cònjuge viu designat mor, els beneficiaris de la finca restant seran obligats a pagar l'impost sobre el patrimoni sobre el valor total del patrimoni que superi el límit d'exclusió.

Un exemple de la vida real

Penseu, per exemple, que un empresari casat ha acumulat una propietat per valor de 12 milions de dòlars. Quan l’individu mor, pot lliurar de forma lliure i clara tota la finca a la seva dona i no se li cobrarà cap impost.

Suposa ara que l’empresari i la seva dona han establert els seus dos fills com a beneficiaris o hereus de la finca en cas que morís tant ell com la seva dona. L’esposa acaba vivint durant diversos anys sense el marit, gastant l’equivalent de 2 milions de dòlars de la finca abans de morir. Un cop mort, els seus fills reben la finca restant, per un valor aproximat de 10 milions de dòlars. En aquest cas, el total de la propietat restant supera el límit d’exclusió. Els hereus han de pagar impostos patrimonials fins a un 50%, inclosos els impostos federals i estatals, sobre l'import de la finca més enllà del límit d'exclusió. Això vol dir que cada hereu obté aproximadament 2, 7 milions de dòlars a partir dels 10 milions de dòlars.

Dades addicionals sobre els impostos patrimonials

En molts casos, el tipus impositiu efectiu dels Estats Units és substancialment inferior al 40% del màxim estatutari federal. Això passa per dos motius principals. En primer lloc, els impostos sobre béns immobles només es deuen a la porció d'una finca que supera el límit d'exclusió. Per posar-ho en perspectiva, considereu una propietat per valor de 7 milions de dòlars. Amb el límit d’exclusió de 2016 de 5, 45 milions de dòlars, els impostos sobre béns immobles es deuen per menys de 2 milions de dòlars, o bé entre un quart i la cinquena part del total. En segon lloc, els propietaris i beneficiaris o els seus procuradors, troben contínuament maneres noves i creatives de protegir els impostos rellevants del valor restant d'una finca dels impostos aprofitant descomptes, deduccions i llacunes que han estat promulgats pels responsables polítics al llarg dels anys.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.
Recomanat
Deixa El Teu Comentari