Arrendatari
Un arrendatari és una persona que lloga terres o béns a un arrendatari. L’arrendatari també es coneix com a “arrendatari” i ha de complir obligacions específiques tal com es defineixen en l’acord d’arrendament i per la llei. El contracte d’arrendament és un document legalment vinculant i si l’arrendatari viola els seus termes podria ser desnonat.
Compres per emportar
- Un arrendatari és una persona que lloga terres o béns, com ara un vehicle. La persona o entitat de la qual lloga l’arrendatari és l’arrendatari.
- La majoria dels arrendataris han de complir algunes pautes i restriccions a l’hora d’utilitzar la propietat, com ara els límits de quilometratge en vehicles llogats.
- Els lessees, també coneguts com a inquilins, poden tenir diferents restriccions en funció de l’espai, com és el cas de les propietats comercials i residencials.
Comprensió de Lessees
Els inquilins que lloguen una propietat poden estar obligats a seguir algunes restriccions i directrius en l’ús de la propietat o la propietat immobiliària que paguen per accedir i utilitzar. Si la propietat és un vehicle en règim d’arrendament, l’arrendatari pot necessitar mantenir el seu ús dins de certs límits de quilometratge. L’arrendatari podria estar subjecte a pagar taxes addicionals en cas que l’ús de quilometratge del vehicle llogat superi els límits acordats.
L’arrendatari també ha de mantenir els vehicles arrendats amb servei regular i manteniment durant tot el termini del contracte. S'han de complir aquestes condicions perquè el vehicle es retornarà al concessionari automàtic al final del contracte d'arrendament. El vehicle sortiria al mercat com a cotxe usat per vendre. És possible que l’arrendatari vulgui sol·licitar la propietat completa del vehicle al final de l’arrendament si es posa a disposició aquesta opció.
Un arrendatari (també anomenat arrendatari) és el que contracta un arrendament amb un arrendatari, que és el propietari de la propietat.
Consideracions especials
Un arrendatari que és arrendatari d’una propietat comercial o residencial pot enfrontar-se a diferents tipus de restriccions en l’ús de l’espai. A un arrendatari comercial se li podrien atorgar certs drets per remodelar la propietat que ocupen per adaptar-se millor al negoci que utilitzarà l’espai. Podeu incloure el pintat de parets, afegir senyalització associada a la marca de l'empresa o instal·lar equips que s'utilitzaran durant el negoci.
Els arrendataris residencials es poden limitar o impedir qualsevol repintat de l’espai que ocupen com a arrendataris. Pot ser que puguin afegir decoracions no permanents a la propietat. Els drets de l’arrendatari inclouen el dret a la intimitat, el dret a estàndards bàsics d’habitabilitat com l’aigua, l’electricitat i la calor i el dret a viure en un espai que compleixi els codis locals d’edificació.
Els drets de l’inquilí inclouen el dret de cribar els possibles llogaters, el dret de conèixer i aprovar qui ocupa la unitat arrendada i el dret d’utilitzar part o la totalitat del dipòsit de seguretat del llogater per reparar qualsevol dany causat a la propietat per l’arrendatari. Les responsabilitats de l’inquilí inclouen complir els codis de seguretat i salut, fer reparacions necessàries, retornar una quantitat raonable del dipòsit de garantia del llogater quan finalitzi l’arrendament i avisar prèviament a l’inquilí si serà necessari entrar a la unitat.