Dret de sortida
Què és el dret d’expressió?El dret d’extinció és el dret legal de sortir o deixar una propietat. El dret de sortida general s’utilitza conjuntament amb el dret d’entrada, que significa el dret legal d’entrar una propietat. Els drets d’excés i restriccions són importants per als propietaris ja que permeten l’accés a la seva propietat. El dret d’entrada i entrada són els termes més habituals en la llei immobiliària.
Compres per emportar
- El dret d’extracció és el dret legal de sortir o deixar una propietat mentre que el dret d’entrada és el dret legal d’entrar una propietat.
- Els drets d’excés i restriccions són importants per als propietaris ja que permeten l’accés a la seva propietat.
- El dret d’extraccions només es permet mitjançant una servitud, que és el dret d’utilitzar la propietat d’una altra persona amb un propòsit concret.
Comprensió del dret de sortida
Els drets d'entrada i sortida es fan servir independentment del tipus de propietat, ja sigui ocupada per un propietari o un lloguer. Els drets d’injuració i salvació s’obtenen generalment mitjançant una servitud, que és el dret a utilitzar la propietat d’una altra persona amb un propòsit específic. Per exemple, els servicis d’entrada i sortida poden governar l’ús d’una calçada compartida o l’ús d’una carretera privada per arribar a la propietat d’un mateix.
Interessos, efectes bàsics i facilitats
Les facilitats d’extinció i d’extinció poden esdevenir d’importància especial en disputes i casos en propietats en què una propietat està sense litoral mitjançant parcel·les circumdants propietat d’altres parts. Sense el dret d’entrada i el dret d’entrada, el propietari d’una propietat sense litoral es comprometria essencialment a incomplir civils cada vegada que entressin i abandonessin la propietat.
Es poden produir circumstàncies de molèstia si el propietari de grans extensions de terra es subdivideix i es ven amb paquets conservant grans peces de la propietat. Els nous propietaris de les propietats que es venessin necessitarien drets d’ingrés i sortida per accedir a les seves noves cases. Dit d’una altra manera, els nous propietaris necessitarien l’accés a una carretera privada que condueixi a les seves propietats però passa per terrenys propietat d’altres. Per exemple, si el propietari d’una botiga estableix una botiga en una zona envoltada d’altres propietats, caldria una servitud d’entrada / sortida per tal d’entrar i sortir de la botiga.
Consideracions especials
Els drets de malestar i perjudici també poden afectar l’accés als recursos disponibles en un terreny. Si hi ha una font d'aigua en una propietat a la qual els propietaris de terres veïns tenen dret a accedir, pot ser que necessitin els drets d'entrada i sortida per utilitzar-la.
Aquests drets podrien incloure's en l'escriptura de la propietat i executar-la amb la terra, que són drets vinculats a la terra independentment de qui sigui la propietària. Aquest pacte atorgaria als futurs propietaris el dret de retirar-se sense necessitat de negociar termes amb els altres propietaris per accedir a i des de la seva propietat.
Encara es poden produir conflictes quan el propietari bloquegi l’accés d’un altre propietari a la seva propietat. Això pot aparèixer a causa de problemes entre els propietaris, com ara el soroll dels vehicles que creuen la propietat o els desacords sobre l'espai i l'ús de la zona per part de les dues parts. Un tribunal pot dictar ordre per aturar l'activitat que impedia l'accés a la propietat.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.