Principal » corredors » 5 millors renovacions d’habitatges pels vostres diners el 2017

5 millors renovacions d’habitatges pels vostres diners el 2017

corredors : 5 millors renovacions d’habitatges pels vostres diners el 2017

Després d'una caiguda definitiva durant la dècada anterior, el mercat de l'habitatge està en camí de recuperació. Els preus de l’habitatge van augmentant, i el patrimoni dels habitatges gairebé s’ha recuperat. Les vendes d'habitatges existents també estan a l'alça. Tot plegat és una bona notícia si el propietari està pensant a posar uns diners a casa amb la mirada cap al valor de revenda del camí.

Però no tots els projectes de renovació d’habitatges són iguals. De fet, pocs d’ells fins i tot s’apropen a recuperar els seus costos a l’hora de vendre casa vostra. La renovació mitjana d’habitatges retorna només el 65 per cent en el moment de les vendes, i això és si la venda es produeix poc després de finalitzar el projecte. (Vegeu també: Breu el cost real d’una reforma de l’habitatge.)

Per a la majoria de les persones, les renovacions d’habitatges responen a una necessitat familiar - potser un soterrani acabat per a la sala de jocs dels nens o un bany principal renovat. I aquests projectes valen la pena si teniu previst romandre a casa vostra més d’un parell d’anys.

D'altra banda, si voleu afegir valor immediatament, és possible que la vostra renovació del somni no sigui una elegant i nova cuina amb taulells de granit i electrodomèstics o una fabulosa piscina interior. La revista Remodeling ha publicat recentment el seu Informe de costos i valor de 2017 i, una vegada més, els projectes que augmenten la millora de les apel·lacions molt millor que les millores a l’habitatge, amb poques excepcions.

Feu un cop d'ull als cinc principals projectes de renovació de cases per obtenir un retorn de la inversió (ROI). (Vegeu també: 18 projectes que no us permeten augmentar el valor de la llar .)

1:51

Top 5 Renos per a la vostra casa pels seus diners

1. Instal·leu l’aïllament de fibra de vidre a les golfes

Cost mitjà: de 1.200 a 2.000 dòlars

Recuperació esperada: 107%

No és interessant resoldre l’aïllament de les golfes, però, des d’un punt de vista purament cost-benefici, aquesta és la millor millora de la llar que podeu fer. Segons l’informe, obtindreu una rendibilitat del 107 per cent del vostre projecte d’aïllament de les golfes. No només això, podreu veure una diferència en les factures de serveis públics de forma provisional. (Consulteu també: 6 maneres d’estalviar en la vostra factura de serveis públics .)

2. Substituïu la porta davantera

Cost mitjà: 1.500 a 2.500 dòlars

Es recomana recuperar: ~ 90%

Un guany automàtic a l’hora de frenar l’apel·lació, una nova porta principal retornarà al voltant del 90 per cent del seu valor en el preu de venda. Els substituts més populars per al 2017 són els models de xapa de pedra i portes d’acer sensible. Una entrada frontal acollidora i atractiva va ser una característica guanyadora amb possibles compradors i professionals immobiliaris. (Consulteu també: Vendre la vostra casa? Eviteu aquests errors .)

3. Instal·leu un rellotge de vinil nou

Cost mitjà: 12.000 dòlars

Recuperació prevista: 80-84%

Probablement aquest no és el projecte al qual es vol enfrontar abans de vendre casa, a no ser que el seu revestiment existent sigui un autèntic punt de mira. Això passa perquè només torna al 80% al 84 per cent a la revenda, tot i que no deixa de ser excel·lent en comparació amb la remodelació de la cuina de només un 65%. Si us plau, assegureu-vos de reflexionar sobre la vostra selecció de colors: un bonic taupe o beix amb persianes fosques, per exemple, dissimula la brutícia i encara té un aspecte elegant. (Consulteu també: Millores per a la llar que realment paguen.)

4. Actualitzeu la porta de garatge

Cost mitjà: de 2.300 a 3.000 dòlars

Recuperació prevista: ~ 80%

Una altra millora de la millora de l’habitatge, l’actualització de la porta del garatge a una atractiva porta de garatge de fusta o carruatge proporciona prop del 80 per cent del seu cost quan vengui la vostra casa. Les portes del garatge amb moltes finestres acostumen a funcionar una mica millor que les que no tenen. Utilitzeu una de les noves aplicacions de visualització prèvia de la remodelació per fer-vos una idea de com es veuran les diferents portes abans de prendre el pas. (Vegeu també: Detallar el cost d'una casa intel·ligent .)

5. Canvia a sòls de fusta dura

Cost mitjà: de 5.000 a 6.000 dòlars

Recuperació prevista: 78-91%

Segons el lloc on viviu i l'estil de la vostra llar, actualitzar la vostra catifa o sòls laminats a terres de fusta dura pot produir entre el 78 i el 91 per cent del cost quan revedeu la vostra llar. Tingueu en compte que els productes de fusta d’enginyeria no són tan bons, així que aneu a buscar, a menys que no tingueu previst vendre-ho de seguida. Busqueu un acabat universal i tingueu en compte que el roure és un favorit perenne entre els compradors d'habitatges. (Consulteu també: Què heu de saber sobre la valoració immobiliària .)

La línia de fons

Per què no són grans els guanyadors de la cuina i la banyera a l’hora de recuperar la vostra inversió? Aquests solen ser projectes amb més intensitat de mà d’obra, i senzill és millor quan es tracta d’investigació empresarial. Això no vol dir que no els hi hagueu d’afrontar si el vostre cor es posa en armaris de vidre i una revestiment de rajola vistosa, sobretot si us quedeu dos anys o més.

Però si el vostre objectiu és millorar la vostra llar, augmentar el valor de la revenda i obtenir un benefici dels vostres dòlars de renovació, seguiu aquests cinc projectes de millora d’habitatges per al 2017.

Recomanat
Deixa El Teu Comentari