Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA (HUD)
El Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) és una agència governamental nord-americana creada el 1965 per donar suport al mercat de l'habitatge i la propietat d'habitatges. HUD ho fa millorant les oportunitats de propietat assequible, augmentant les opcions de lloguer segures i assequibles, reduint les persones sense llar cròniques, lluitant contra la discriminació de l’habitatge garantint la igualtat d’oportunitats als mercats de lloguer i compra i donant suport a les poblacions vulnerables.
Compres per emportar
- El Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) és una agència governamental nord-americana que dóna suport al desenvolupament comunitari i a la propietat d'habitatges.
- HUD fa complir la Llei de l'habitatge just i ofereix assistència a l'habitatge mitjançant la subvenció per al desenvolupament de comunitats i el programa "Travel Choice Voucher".
- La Llei d’habitatges justos prevé la discriminació en l’habitatge per raó de sexe, raça, color, origen nacional i religió.
Enteniment d’HUD
HUD fa complir la Llei de l'habitatge just i supervisa la subvenció per al desenvolupament de comunitats i el programa Votació per a la tria de l'habitatge. HUD també supervisa altres programes per ajudar els nord-americans de renda baixa i en desavantatge amb les seves necessitats d’habitatge. Després de l’huracà Katrina, l’HUD es va implicar en la recuperació de desastres a la regió de la costa del Golf. HUD treballa amb altres agències governamentals i organitzacions privades per assolir els seus objectius, incloent sense ànim de lucre de la comunitat i grups basats en la fe.
La Llei d’habitatges justos prevé la discriminació en l’habitatge per raó de sexe, raça, color, origen nacional i religió. HUD investiga qualsevol cas sobre la negativa de llogar o vendre una propietat, denegant a algú una vivenda, afirmant falsament que les propietats no estan disponibles i imposant diferents termes o condicions basades en alguna de les condicions discriminatòries esmentades anteriorment.
Tipus de programes d’assistència HUD
HUD ofereix diversos programes d’assistència als que necessiten assistència financera en habitatge.
Ajuts
El programa de subvencions per al desenvolupament comunitari destina diners de subvencions federals a les comunitats per desenvolupar barris amb habitatges dignes i assequibles. Aquests ajuts solen ajudar els residents de rendes baixes i mitjanes perquè puguin trobar entorns de vida adequats a prop d’empresaris, supermercats o transport públic. Estats, ciutats, ciutats, comunitats i organitzacions sol · liciten aquestes subvencions per grups o garanties de préstecs per ajudar en projectes de desenvolupament.
Vals
El programa Bon d’establiment d’allotjament, també anomenat Secció 8, permet als ciutadans de baix ingrés, discapacitats o persones grans escollir un lloc on viure independentment de si la propietat existeix com a habitatge subvencionat. La propietat ha de complir certs requisits i els sol·licitants han de complir els estàndards governamentals per poder-se qualificar.
Les autoritats locals d’habitatge públic determinen una opció d’habitatge a un preu moderat en funció dels preus immobiliaris locals abans de decidir els avantatges que poden rebre les famílies o els individus. A continuació, les famílies busquen una unitat d’habitatge per al nombre de persones que viuran a la casa, el dúplex o l’apartament.
Les agències locals d’habitatge públic (PHAs) finançades per HUD administren els vals. Una família que se li concedeixi un val per a l'habitatge ha de trobar un habitatge on el propietari accepte llogar en el marc del programa. La unitat de lloguer ha de complir els estàndards de seguretat i salut determinats pel PHA.
El PHA paga la subvenció directament al propietari en nom del llogater. L’arrendatari paga la diferència entre la renda real que cobra l’arrendador i l’import subvencionat pel programa. HUD afirma que per ser elegible per al programa de vals, els ingressos del llogater no poden superar el 50% dels ingressos mitjans de la zona.
Les famílies poden passar d’una unitat d’habitatge a una altra a causa dels canvis d’ingressos, l’estat de treball o l’addició de membres de la família. El programa de vals intenta permetre la mobilitat sense perdre prestacions d'habitatge. Els beneficiaris amb vals signen contractes d’arrendament amb els propietaris d’immobles amb aquest programa. Amb l’habitatge subvencionat, els residents signen arrendaments amb gestors d’immobles que supervisen els projectes de propietat federal.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.