Taxa d’enregistrament

DEFINICIÓ de la Taxa d’enregistrament

Un cànon de gravació és una taxa que cobra una agència governamental per registrar o enregistrar una compra o venda d’immobles per tal que esdevingui un tema de registre públic. Les taxes d’enregistrament són generalment a càrrec del comtat (com als Estats Units), ja que manté registres de totes les compres i vendes d’immobles. La taxa de gravació varia d’un comtat a un altre.

DESCÀRREGA Quota de gravació

A banda d'un títol sobre una propietat, el comtat també registra hipoteques i altres fiances contra la propietat. Per tant, la taxa de gravació també depèn del tipus i complexitat de la transacció immobiliària.

Com es determinen les taxes de registre

Cada agència pot emetre les seves pròpies directrius per a l'enviament de documents i fixar les seves pròpies taxes de gravació per tipus de document. La taxa de gravació de l'escriptura pot ser de 12 dòlars en un comtat i després de 15 dòlars en un altre. Algunes agències cobren per la mida del document. Per exemple, un instrument de registre de la terra podria tenir una taxa de 60 dòlars per a la primera pàgina, i després 5 dòlars per pàgina després d’això. Una altra agència podria cobrar 84 dòlars per la primera pàgina i després $ 1 per cada pàgina posterior. Les tarifes també podran canviar amb el pas del temps, segons consideri necessari l'agència i el comtat.

Quan es ven una propietat immobiliària, el comprador o el venedor de la propietat es podrà pagar com a part dels costos de tancament, segons la forma en què es va estructurar la venda. En molts casos, el comprador pot pagar les taxes de gravació de la nova hipoteca i la seva inscripció en un registre legal.

Els tipus de documents que poden incórrer en taxes de registre inclouen declaracions en préstecs, arrendaments, hipoteques, certificats de cantonada, fitxes de codis comercials uniformes, canvis de títol, escriptures, registre de noms comercials, enquestes de fronteres, poder fiscal, factures de venda i altres contractes. Segons la jurisdicció i les directrius, és possible que les transaccions, com ara fusions bancàries, també es puguin documentar amb les taxes de registre aplicades.

Si no s’accepten registres electrònics, pot haver-hi el requisit que els documents s’hagin de presentar de manera presencial o enviar per correu electrònic a l’agència. Algunes agències també poden preferir que els pagaments de les taxes de registre es facin mitjançant xec i puguin cobrar taxes addicionals per als pagaments amb targeta de crèdit.

Les despeses de registre s’utilitzen per cobrir els costos dels serveis prestats pel secretari o l’agència de registre que han de mantenir còpies completes i exactes dels documents oficials, que es poden utilitzar amb finalitats legals i transaccionals, com per exemple quan les cerques de títols es realitzen com a part d’una venda.

Termes relacionats

Introducció al registre de fets El registre d’escriptures es refereix al dipositari per al manteniment de registres d’escriptures immobiliàries, certificats de naixement i altres documents. més Costos de tancament Definició Els costos de tancament són les despeses, més enllà del cost de la propietat, que comporten compradors i venedors per finalitzar una transacció immobiliària. més Títol clar Un títol clar és un títol sense cap tipus de deteriorament, fiança o gravamen d'altres parts i no suposa cap qüestió sobre la propietat legal. més Certificat de títol: què heu de saber Un certificat de títol és un document emès per l'estat o municipal que identifica el propietari o propietaris de béns personals o reals. Un certificat de títol proporciona proves documentals del dret de propietat principalment per a béns immobles. més Affidavit of Title Una declaració de declaració de titularitat és un document proporcionat pel venedor d'una peça de propietat que mostra l'estat de la propietat, incloent-hi la propietat i les qüestions legals. més Abstract of Title El resum de Títol és el registre legal històric resum d'una peça de propietat. més Enllaços de socis