60 delinqüències més
Els índexs de morositat de més de 60 són préstecs domiciliaris que passen més de 60 dies per les seves pagues hipotecàries mensuals. Les taxes de morositat de més de 60 es expressen normalment en un percentatge d'un grup de préstecs escrits en un període de temps determinat, com ara un any natural determinat. Un altre mètode d’agrupació habitual són els tipus d’interès del conjunt de préstecs que constitueixen una garantia hipotecària (MBS) o un altre producte hipotecari titulitzat.
Els 60 moros més tenen menys de 90 dies de durada i encara no han entrat en el procés d'exclusió; els préstecs en aquest darrer estat s'expressen per separat. La taxa de 60 més es pot dividir en una per als préstecs primaris i els préstecs subprime. Es pot esperar que la taxa de 60 més dels préstecs subprime és superior a la del primer. A més, sovint es publiquen taxes de més de 60 per separat per a préstecs a tipus fix i versió ajustable.
INFRACCIÓ DELINQÜÈNCIES DE 60-Plus
El percentatge de morositat de 60 més se sol afegir a una altra mesura d'esdeveniments negatius, la taxa d'exclusió del mateix grup de préstecs. Els dos sumats donen una mesura acumulada de les hipoteques individuals que, o bé no s’abonen en cap moment, o bé se’ls paga tard.
Si la taxa de préstecs hipotecaris passats i / o hipotecats creix més enllà d’un cert nivell, la seguretat garantida per la hipoteca pot tenir una manca d’efectiu per pagar als inversors. Això pot provocar un preu més massiu d’actius, provocant que alguns inversors perdin la majoria del seu capital invertit.
Morositats hipotecàries en caiguda
Una enquesta de morositats hipotecàries nacionals elaborada per la signatura d'informació de propietats globals CoreLogic va comprovar que el 4, 9% de les hipoteques nacionals es trobaven en alguna fase de morositat (30 dies o més per vençuts, incloses les que es veien en execució hipotecària) el gener de 2018. Això representa un 0, 2 punt percentual disminució de la taxa global de morositat, en comparació amb un any abans, quan era del 5, 1 per cent. La proporció de les hipoteques que van passar entre 60 i 89 dies el gener del 2018 va ser del 0, 8 per cent, sense canvis respecte al desembre del 2017 i del 0, 7 per cent al gener del 2017.
El conseller delegat de CoreLogic va afirmar que, fins al 2018, les taxes de morositat i execució hipotecària són inferiors a les del 2017 a la majoria del país; les úniques excepcions van ser les àrees metropolitanes afectades per desastres naturals com Houston i Puerto Rico.