Clàusula d’acceleració

Què és una clàusula d’acceleració?

Una clàusula d’acceleració és una disposició de contracte que permet que un prestador exigeixi que un prestatari reemborsi tot un préstec pendent si no es compleixen determinats requisits. Una clàusula d’acceleració exposa les raons per les quals el prestador pot exigir l’amortització del préstec i l’amortització necessària.

També es coneix com a "pacte d'acceleració".

Explicació de la clàusula d’acceleració

Una clàusula d’acceleració permet que el prestador requereixi el pagament abans que caduquin els termes estàndards del préstec. Les clàusules d’acceleració solen dependre de pagaments puntuals.

Clàusules d’acceleració d’estructuració

Les clàusules d’acceleració són més habituals en préstecs hipotecaris i ajuden a mitigar el risc d’impagament del prestador. Normalment es basen en morositats de pagaments, però també es poden estructurar per a altres esdeveniments. En la majoria dels casos, una clàusula d’acceleració exigirà al prestatari que pagui immediatament el saldo total que es deu al préstec si s’han incomplert els termes. Amb el pagament íntegre del préstec, el prestatari queda alliberat de qualsevol altre pagament d’interessos i, essencialment, paga el préstec a l’hora que s’invoca la clàusula d’acceleració.

Una clàusula d’acceleració es basa generalment en la morositat de pagaments, però el nombre de pagaments morosos pot variar. Algunes clàusules d’acceleració poden invocar la recompensa immediata després de perdre un pagament, mentre que d’altres poden permetre dos o tres pagaments perduts abans d’exigir que es pagui íntegrament el préstec. La venda o la transferència de la propietat a una altra part també pot ser un factor associat a una clàusula d’acceleració.

Per exemple, suposem que un prestatari amb un préstec hipotecari de cinc anys no fa un pagament al tercer any. Les condicions del préstec inclouen una clàusula d’acceleració que estableix que el prestatari ha de retornar el saldo restant si es perd un pagament. El prestador es posaria immediatament en contacte amb el prestador per pagar el saldo restant íntegrament. Si el prestatari paga, rep el títol a la llar i pren la propietat total de la propietat. Si el prestatari no pot pagar, es considera que incompleix el contracte i el prestador pot excloure i capturar la propietat per a la seva revenda.

Invocació de la clàusula d’acceleració

Les clàusules d’acceleració es troben més sovint en préstecs hipotecaris i immobiliaris. Com que aquests préstecs acostumen a ser tan grans, la clàusula ajuda a protegir el prestador del risc d’impagament del prestatari. Un prestador pot optar per incloure una clàusula d’acceleració per mitigar les possibles pèrdues i tenir un major control sobre els béns immobles vinculats a un préstec hipotecari. Amb una clàusula d’acceleració, el prestador té una major capacitat d’excloure la propietat i prendre possessió de la casa. Això pot ser avantatjós per al prestador si el prestatari es mor per defecte i el prestador creu que poden obtenir valor mitjançant una revenda.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Pacte d’acceleració El pacte d’acceleració és una clàusula en determinats acords de préstec que permet al prestador acabar amb un contracte i exigir el pagament si el prestatari viola els termes de l’acord. més Definició de deute de recurs complet Els ajuts als prestataris el dret de tocar els actius del prestatari que excedeixin la garantia garantida especificada si un prestatari incorre en la seva obligació de préstec. més Potència de venda Definició El poder de venda és una clàusula en una hipoteca que dóna al prestador el dret a excloure els béns sense revisió judicial si el prestatari morirà. més Dret de amortització Definició El dret de redempció és el dret legal de qualsevol hipotecari o prestatari a reclamar una propietat que, d'una altra manera, perdrien en els procediments d'exclusió. més Collateralització La garantia es produeix quan un prestatari es compromet a obtenir un recurs com a recurs al prestador en el cas que el prestatari es produeixi en impagament del préstec inicial. més Clàusula de defunció Una clàusula de defunció és una provisió hipotecària que indica que el prestatari tindrà el títol a la propietat un cop complerts tots els termes de pagament de la hipoteca. més Enllaços de socis