Comprador per a la llar per primera vegada

QUÈ ÉS UN COMPRADOR D'HABITATGE PER primera vegada

Un comprador d’habitatge per primera vegada és una persona que compra una residència principal per primera vegada.

1:47

10 pitjors errors del comprador de casa per primera vegada

COMPROMETENT COMPRADOR D'HABITATGES Per primera vegada

Els compradors d'habitatges per primera vegada se solen reconèixer segons diversos criteris per a un compte individual de jubilació (IRA). Si el comprador d'habitatge potencial compleix aquests criteris, se'ls pot concedir privilegis especials, com ara l'exempció de la pena de distribució anticipada.

La compra no ha de ser una casa tradicional per tal que l’individu pugui qualificar com a comprador d’habitatge per primera vegada, però ha de ser la residència principal. Per exemple, podria tractar-se d’un vaixell domèstic on es habitarà. L’import màxim que es pot distribuir des de l’IRA de forma gratuïta amb aquest objectiu és de 10.000 dòlars. Aquest és un límit de vida. Per a les parelles casades, el límit s'aplica per separat a cada cònjuge. Això significa que el límit combinat per a una parella casada és de 20.000 dòlars.

La penalització s'aplica a les distribucions d'IRA que es produeixen abans que el propietari de l'IRA arribi a una edat específica, com ara els 59, 5 anys.

Programes i beques del comprador per a la llar

Molts compradors d'habitatges per primera vegada no s'adonen que hi ha diversos programes a la seva disposició que poden oferir ajuda econòmica.

Un d'aquests programes és un préstec a l'Administració Federal de l'Habitatge (FHA) que assegura la hipoteca. El suport de FHA ofereix als prestadors una capa de protecció, el que significa que el prestador no experimentarà pèrdues si el prestatari morirà de la hipoteca. Els préstecs FHA també solen tenir tipus d'interès competitius, pagaments inferiors i menors costos de tancament que els préstecs convencionals.

El Departament d’Agricultura dels Estats Units (USDA) també té un programa d’assistència per als compradors d’habitatges. Si bé el programa se centra en habitatges de determinades zones rurals, els compradors d'habitatges no necessiten comprar o dirigir una granja per ser elegibles. Amb aquest programa, l’USDA garanteix el préstec d’habitatge, és possible que no hi hagi cap pagament inicial i els pagaments del préstec s’arreglin. Aquest programa inclou limitacions d’ingressos, que poden variar per regió.

El Departament d'Afers de Veterans dels Estats Units (VA) ajuda els compradors d'habitatges per primera vegada que són militars en actiu, veterans i cònjuges supervivents. Els préstecs de VA disposen de tipus d’interès competitius, no requereixen cap pagament inicial i les VA garanteixen part del préstec. Amb un préstec VA, els compradors d'habitatges per primera vegada no han de pagar interessos hipotecaris privats (PMI) i no han de mantenir una puntuació de crèdit mínima per elegir-se. A més, si el prestatari lluita alguna vegada per efectuar pagaments sobre la hipoteca, VA pot negociar amb el prestador en nom seu.

Termes relacionats

Definició de préstec de VA Un préstec de VA és un préstec hipotecari disponible a través del Departament d’Afers de Veterans dels Estats Units per ajudar els membres del servei, els veterans i els cònjuges supervivents elegibles. més Refinançament racionalitzat del USDA El refinançament racionalitzat del USDA és una opció de refinançament de la hipoteca per als propietaris que van comprar la seva casa mitjançant un préstec USDA. més Préstec de refinançament de la reducció de tipus d’interès (IRRRL) El préstec de refinançament de reducció de tipus d’interès (IRRRL) ofereix el departament d’Afers de Veterans (VA) dels Estats Units com a part del seu programa hipotecari als propietaris d’habitatges que ja disposen de préstecs de VA. Els IRRRL ajuden a veterans i famílies militars a obtenir tarifes més baixes o a convertir-se d'una hipoteca regulable a una taxa fixa. més Definició de préstec sense taxació Un préstec sense avaluació és una hipoteca que no requereix que la propietat es pugui avaluar pel valor actual de mercat. Altament inusual per a les primeres hipoteques a residències, és més típic quan es refinança una hipoteca. més Administració de Veterans Ara és un departament de gabinets dels Estats Units que ofereix atenció al pacient, beneficis dels veterans i altres serveis als veterans de les forces armades dels Estats Units i les seves famílies. més Hipoteca sense taxació Una hipoteca sense taxació és un tipus de préstec de refinançament que no requereix una opinió independent del valor just de mercat actual. més Enllaços de socis