Taxa de l’associació de propietaris d’habitatges (tarifa HOA)

Què és la tarifa de l’associació de propietaris d’habitatges?

Una quota d’associació de propietaris d’habitatges (quota HOA) és una quantitat de diners que han de pagar mensualment els propietaris de determinats tipus d’immobles residencials i els HOA cobren aquestes taxes per ajudar a mantenir i millorar les propietats de l’associació. Les taxes HOA gairebé sempre es cobren als propietaris de condominis, però també poden aplicar-se en alguns barris de cases unifamiliars.

Per als propietaris de condominis, les tarifes HOA solen cobrir els costos de manteniment de les zones comunes de l’edifici, com ara vestíbuls, patis, jardins, piscines i ascensors. L’associació també pot cobrar avaluacions especials de tant en tant si els seus fons de reserva no són suficients per cobrir una reparació important, com ara un nou ascensor o un nou sostre. Les tarifes HOA també poden aplicar-se a cases unifamiliars en determinats barris, sobretot si hi ha serveis comuns, com ara pistes de tennis, un club club o parcs de barri.

Què fan els HOAs?

A més de tenir cura dels problemes de manteniment i reparació, els HOA també creen regles relacionades amb l'aparcament o l'ús de zones comunes. Als barris de cases unifamiliars, l’HOA pot crear regles sobre la freqüència amb què els membres poden pintar les seves cases, quins tipus de tanques poden tenir, com han de mantenir els seus paisatges o problemes relacionats.

Què passa si algú no paga les taxes HOA?

Si un propietari de propietat regida per un HOA no paga les tarifes mensuals o anuals requerides, així com cap avaluació especial, l’HOA pot prendre mesures contra el propietari d’independents delinqüents. Les accions depenen del contracte entre l’HOA i el propietari de l’habitatge. Alguns contractes dictaminen que l’HOA pot cobrar les taxes d’endarreriment al propietari de l’habitatge, mentre que d’altres permeten que l’HOA iniciï una demanda, posi una garantia sobre la propietat o exclogui la propietat del propietari per cobrar els pagaments morosos.

Si un membre no envia el pagament a l’HOA, afecta els altres membres de la comunitat. Les àrees comunes poden patir per falta de fons, o altres membres podran valorar-se comissions especials per cobrir despeses de manteniment o altres despeses.

Quant paguen les tarifes HOA?

Les tarifes HOA varien dràsticament, però algunes estimacions afirmen que aquests honoraris se situen entre 100 i 700 dòlars al mes, amb aproximadament 200 dòlars de mitjana. Tot i això, els honoraris varien en funció del que HOA ofereix. Generalment, com més serveis i comoditats, més elevades són les tarifes. En alguns casos, els propietaris fan front a taxes més elevades si el fons de reserva no es gestiona correctament. Per això, un propietari potencial hauria d’investigar l’eficàcia d’un determinat HOA abans d’acceptar comprar una casa en aquesta comunitat. A més, el comprador hauria d’afegir el cost de la quota al seu pressupost potencial a l’hora de determinar si poden pagar o no una propietat.

Termes relacionats

Què fa la vostra associació de propietaris d’habitatges (HOA)? Una associació de propietaris d’habitatges (HOA) és una organització que fa i fa complir les regles per a una subdivisió, una comunitat planificada o un edifici de condominis; els seus membres són residents. més Pes sobre els avantatges i els avantatges de les tarifes de condominis Una associació de condominis cobra una tarifa per a cobrir el cost de reparacions, jardineria o serveis com ara un gimnàs o piscina. més Condominio Un condominio és un complexe de grans propietats que es divideix en unitats individuals i es ven. més Què és un Fons de Reserva? Un fons de reserva és un compte destinat per una persona o empresa per fer front a tots els costos futurs inesperats, així com els costos futurs de manteniment. més Landominium El Landominium fa referència a una unitat, construïda com a part d’un desenvolupament residencial, el propietari de la qual és propietari tant de la unitat com del terreny sobre el qual es construeix. Elements comuns més limitats Els elements comuns limitats són els aspectes d'una unitat de condomini que segueixen sent propietat de la comunitat de condominis en lloc del llogater. més Enllaços de socis