Comença l'habitatge

Què comencen els habitatges?

Els inicis d’habitatge són el nombre de nous projectes de construcció residencial que s’han iniciat durant un mes concret. El nou informe de construcció residencial, conegut habitualment com a "partida d'habitatges", es considera un indicador crític de la fortalesa econòmica. El departament de comerç nord-americà publica les estadístiques d’inici de l’habitatge al voltant del 17 de cada mes. L’informe inclou els permisos de construcció, l’inici d’habitatges i les dades de finalització d’habitatges. Per recopilar aquestes dades s’utilitzen enquestes de constructors d’habitatges a nivell nacional.

Inici d’habitatge explicat

Els inversors i analistes veuen les xifres d’inici de l’habitatge cada mes, comparant-les amb les dades dels mesos anteriors i els períodes interanuals. Com que el fet d’iniciar l’habitatge es pot veure afectat de forma significativa pel temps, els números també es presenten com a ajustats i suavitzats estacionals mitjançant fórmules estadístiques. Sovint es revisen les dades d’inici de l’habitatge per reflectir les avaluacions més actuals. L’habitatge és una part clau de l’economia nord-americana, que té efectes en indústries relacionades, com ara la banca, el sector hipotecari, les matèries primeres, l’ocupació, la construcció, la fabricació i els béns immobles. En una economia forta, la gent té més probabilitats de comprar nous habitatges; per contra, en una economia feble, la gent té menys probabilitats de comprar nous habitatges.

Què pot començar a revelar l’habitatge sobre l’economia

Els tipus de nous habitatges que es comencen a comunicar poden revelar matisos del desenvolupament de l'economia. Si bé el nombre total d’habitatges començats pot comportar un sentit general de la direcció econòmica, entendre quins tipus d’habitatges s’estan construint pot donar una valoració més adequada.

Per exemple, si els habitatges comencen a mostrar un descens de les noves unitats unifamiliars en favor de l’inici d’habitatges plurifamiliars, podria indicar que hi ha una escassetat de subministrament per a habitatges unifamiliars. Això pot conduir a increments de preus per a aquest segment, cosa que fa que aquestes unitats siguin més primes. També podria indicar que el públic general està apartant-se de cases més cares a favor de buscar unitats multifamiliars més assequibles. A més, els indicadors d’inici d’habitatges inclouen informes sobre la construcció d’apartaments, que també poden revelar detalls sobre l’inventari d’aquest segment i si la acumulació prèvia era o no més del que necessitava el mercat.

Els constructors especulatius podrien haver llançat la construcció d’edificis d’apartaments multinivell a les zones urbanes, per exemple, preveient una certa demanda d’espai d’apartaments d’una ciutat determinada. Si es produeix una caiguda de la demanda d’aquests habitatges, les empreses de construcció podrien, naturalment, tirar endavant els plans per construir i desenvolupar-se encara més a les ciutats.

Els canvis en les demandes d’habitatge poden derivar de diversos factors. Els canvis salarials i els canvis laborals poden afectar directament la viabilitat de buscar una nova llar.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Índex del mercat de l'habitatge NAHB / Wells Fargo L'índex del mercat de l'habitatge NAHB / Wells Fargo es basa en una enquesta mensual de membres de la Associació Nacional de Constructors d'habitatges (NAHB) dissenyada per mesurar el sentiment pel mercat de l'habitatge unifamiliar dels Estats Units. més Què significa “Vendes d’habitatges noves”? Les vendes d’habitatges noves, també conegudes com a vendes residencials noves, són un indicador econòmic que mesura les vendes d’habitatges de nova construcció. més Què és una taxa de vacants? Obteniu més informació sobre el percentatge de vacants, el percentatge de totes les unitats disponibles en un immoble de lloguer que estan vacants o desocupats en un moment determinat. més Introducció als permisos de construcció Els permisos d’edificació són una forma d’autorització requerida pels reguladors abans de començar la construcció d’un edifici nou o existent. més Indicadors d'activitat de construcció Els indicadors d'activitat de construcció són informes econòmics que proporcionen informació sobre la demanda d'activitats de construcció residencial, comercial i industrial. més Unitat d’habitatges Una unitat d’habitatge és una unitat d’una casa, apartament, casa mòbil, grup d’habitacions o habitació individual ocupada o destinada a habitatges independents. més Enllaços de socis