Propietat anònima
La propietat conjunta és qualsevol propietat en nom de dues o més parts. Aquestes dues parts podrien ser un marit i una dona, socis comercials o una altra combinació de persones que tinguin un motiu per tenir propietats juntes. Els béns que són de propietat conjunta poden tenir-se en una de les diverses formes legals incloses la tinença conjunta, l’arrendament íntegre, la propietat comunitària o en un trust.
ESMORZAR Propietat conjunta
Com s'ha indicat anteriorment, la propietat en propietat conjunta es pot celebrar en formes legals com ara la tinença conjunta. Això passa quan dues o més persones tenen cadascuna de les mateixes drets i obligacions sobre la propietat que lloguen o posseeixen junts fins que un soci mor. En aquest moment, l’interès del propietari passa als supervivents sense ser provat. L’arrendament total, una altra opció de propietat conjunta, és quan les parts són marit i dona. En aquest cas, cada cònjuge té un interès igual i no dividit en la propietat. Si un cònjuge mor, el títol complet de la propietat passa automàticament al cònjuge supervivent.
Dues formes addicionals de propietat conjunta, propietat comunitària i confiança, també tenen característiques diferents. Un cònjuge pot adquirir propietat comunitària (propietat conjugal) durant el matrimoni. Aquesta propietat, com una unitat de lloguer, pertany legalment a tots dos socis. A partir del maig del 2018, els estats nord-americans amb lleis sobre propietat comunitària incloïen Arizona, Califòrnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Nou Mèxic, Texas, Washington i Wisconsin. A més, Guam i Puerto Rico també tenen legislació sobre propietat comunitària i la llei d'Alaska és opcional.
A efectes fiscals, cada cònjuge pot reclamar la meitat del total dels ingressos obtinguts per la propietat comunitària. Finalment, en una confiança viva, els cònjuges poden crear una opció conjunta en què ambdues persones siguin adjudicatàries i fideïcomissaris. Poden inserir actius de propietat individual o conjunta en aquests trusts. Qualsevol persona pot revocar la confiança durant la seva vida.
L’elecció de la millor forma de propietat per a propietats conjuntes pot simplificar les coses si un dels propietaris mor. La tinença conjunta s’utilitza habitualment per evitar la llibertat provisional, un llarg i costós procés públic de distribució dels béns del difunt als tribunals.
Riscos de la propietat en propietat conjunta
La propietat anònima no presenta els seus riscos. Tot i que a la vida més freqüent, les persones sovint desitgen afegir altres noms al títol de la seva propietat com a mitjà de planificació patrimonial sense comissions d'advocats, això pot comportar riscos de malversació. Per exemple, si un individu gran es troba en un declivi cognitiu, pot succeir a afegir un amic o relació amb un compte bancari conjunt. L'individu tindrà llavors drets de retirada complets. A més, un individu afegeix el nom d’un altre al títol d’una propietat, aquest acte és definitiu i no es pot desfer.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.