Arrendament

Què és un Leaseback?

Un reemborsament és un acord on el venedor d’un actiu retorna l’actiu al comprador. En un acord de reintegrament, els detalls de l’arranjament, com ara els pagaments d’arrendament i la durada del lloguer, es fan immediatament després de la venda de l’actiu. Essencialment, el venedor de l’actiu passa a ser arrendatari i l’adquirent passa a ser arrendatari.

Com funcionen els arrendaments

Molt sovint, una empresa necessita capital per créixer. Les empreses adquireixen capital tant per finançament de deutes, com de capital o ambdues. El deute s’ha de retornar i passa al balanç de l’empresa com a deute. No cal que es pagui el capital, sinó que suposa el cost de la propietat. Un reemborsament permet que això passi.

Tipus d’arrendaments

Els usuaris més habituals dels arranjaments de renda de venda són constructors o empreses amb actius fixos d’alt cost. Un acord de reintegrament és útil quan una empresa ha d’utilitzar els diners invertits en un actiu per a altres inversions, però l’actiu encara és necessari per funcionar.

Les ofertes d’arrendament també poden proporcionar al venedor deduccions fiscals addicionals. L’arrendatari beneficia quan té un contracte d’arrendament garantit amb pagaments estables durant un període de temps determinat.

No cal que es pagui el capital, sinó que suposa el cost de la propietat

Tot i que els contractes d’arrendament de vendes tenen un tractament comptable diferent del deute, generalment no es consideren finançament i, per tant, es mantenen fora del balanç. És per això que alguns analistes afegeixen arrendaments capitalitzats al deute a llarg termini quan intenten obtenir una visió general de l'obligació de deute total de l'empresa.

Exemples d’arrendaments

Un reemborsament, també conegut com a venda-arrendament, no és ni deute ni capital. De fet, una venda-arrendament s’assembla més a un producte de deute híbrid. La companyia no augmenta la seva càrrega de deute, però obté accés al capital mitjançant la venda d’actius.

Això s’assembla molt a la versió corporativa d’una transacció en casa d’empreses. L’empresa es dirigeix ​​a la casa de peons i, a canvi d’un bé valuós, rep una certa quantitat d’efectiu. L’única diferència és que no hi ha cap expectativa per part de l’empresa de tornar a comprar l’actiu.

Per exemple, suposem que l’empresa A necessita un capital addicional per pagar els empleats i els contractistes, però no pot accedir als mercats de deute a causa del mal crèdit. L'empresa ven equips a una companyia d'assegurances amb la comprensió que l'equip es contractarà immediatament al venedor.

Sempre que l’import cobrat per aquest servei per la companyia d’assegurances no superi la taxa d’interès dels préstecs d’interès elevat, la opció de reemborsament és la millor opció.

Compres per emportar

• Un reemborsament pot ser una bona manera d’utilitzar les vostres eines o productes, però amb un compromís de capital inferior.
• Els contractes d’arrendament es troben més sovint en empreses amb actius fixos d’alt cost que no poden descarregar fàcilment.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

Arrendament operatiu explicat Un contracte d’arrendament operatiu és un contracte que permet l’ús d’un actiu però no transmet drets de propietat de l’actiu. més Certificat de confiança d’equips (ETC) Un certificat de confiança d’equips és un instrument de deute que permet a una empresa prendre possessió d’un actiu i pagar-lo amb el temps. més Fora de balanç (OBS) Definició El balanç és la classificació d'un actiu o un deute que no apareix al balanç de l'empresa. més Què és un acord de compra de contractes Els acords de compra de lloguers permeten als compradors comprar mercaderies cares, però no són propietaris de la mercaderia fins que no s'ha pagat la darrera quota. més Per què la matèria d’arrendament perdut Un contracte d’arrendament és un contracte d’arrendament que es finança a través de l’arrendatari, normalment amb l’ajuda d’una institució financera de tercers. En un arrendament palanquejat, un actiu es lloga amb fons prestats. més Funcionament dels pagaments d'arrendament Els pagaments d'arrendament estan vinculats als termes de diferents formes d'arrendament, amb diferències en els tipus d'arrendament derivats de la forma en què es tracta del manteniment. més Enllaços de socis