En venda pel propietari (FSBO)

Què es pot vendre pel propietari (FSBO)?

La venda per propietari o FSBO és un terme que fa referència a un mètode específic de venda d’una propietat. En aquest mètode, el propietari ven la propietat sense l'ús d'un agent o d'un agent.

1:45

En venda pel propietari (FSBO)

Comprensió de venda del propietari (FSBO)

La venda per propietari o FSBO és quan un propietari d'una peça de propietat decideix vendre la propietat pel seu compte sense contractar un agent o un agent per facilitar la venda. Un venedor pot optar per vendre pel seu compte per diverses raons, però moltes vegades el venedor opta per renunciar als serveis d’un agent o d’un corredor perquè vol evitar pagar la comissió de la transacció, que pot ser força elevada.

Sovint veiem transaccions de propietaris per a la venda al mercat immobiliari. Tot i que pot ser una tasca desagradable, és possible vendre la seva casa per compte propi. Si hom vol mantenir el preu de la comissió i opta per vendre pel seu compte, hi ha passos importants que cal fer. En primer lloc, un individu ha de determinar el preu de sol·licitud correcte, entre les dades més importants necessàries perquè el venedor s’iniciï en aquest procés. Per exemple, el servei de fitxa múltiple pot ajudar a una persona a determinar el preu de venda i també ofereix informació sobre com comercialitzar la llar i com gestionar els tràmits legals i contractes amb una tarifa fixa.

Per què escollir vendre la vostra casa?

Quan un propietari individual decideix vendre una casa, tradicionalment contracta un agent o un agent immobiliari per gestionar la venda. El fet de passar per un agent o un corredor pot estalviar molt temps el propietari; tanmateix, les comissions poden consumir molt els beneficis del venedor, sovint al voltant del 6 per cent del preu de venda. Per exemple, si vengués una casa per 500.000 dòlars, els agents del comprador i venedor rebrien 30.000 dòlars d’aquesta venda. Si decidiu gestionar la venda vosaltres mateixos, aconseguireu mantenir els 500.000 dòlars sencers. Aquesta quantitat d’estalvis pot ser temptador, tot i que és important recordar que quan el venedor no utilitza un agent immobiliari, el venedor assumeix totes les responsabilitats de realitzar la transacció, cosa que pot ser una tasca descoratjadora per a aquells que no coneixen la compra de l’habitatge. i procés de venda. Depenent de l'experiència del venedor, evitar la comissió pot ser una decisió financera sàvia. Els que tenen poc coneixement sobre les transaccions immobiliàries, però, poden trobar la situació estressant i pot ser millor utilitzar un agent immobiliari qualificat.

Termes relacionats

Venda curta de béns immobles En els béns immobles, una venda a curt termini és quan un propietari en situació de problemes financers ven la seva propietat per un import inferior a la quantitat deguda a la hipoteca. més Com es diferencia un agent immobiliari d’un agent de béns arrels Un agent immobiliari és un professional amb llicència que representa compradors o venedors en transaccions immobiliàries. més Clàusula d'extensió Una clàusula extensora protegeix a un agent que cotitza una propietat de perdre la seva comissió si la propietat es ven després de que finalitzi l'acord. més Llista de butxaca Una fitxa de butxaca és una fitxa de béns immobles que es conserva per un agent o una venedora que no posa la llista a disposició d’altres corredors. més Llistat exclusiu Un llistat exclusiu és un acord on un agent immobiliari té garantida una comissió si ven una propietat en un nombre determinat de mesos. més Què és un preu de llista El preu de llista, al món immobiliari, és el preu brut de venda dels béns immobles quan es comercialitza al mercat. més Enllaços de socis