Subprime
Subprime és una classificació dels prestataris amb un historial de crèdit descartat o limitat. Els prestadors utilitzaran un sistema de puntuació de crèdit per determinar quins préstecs pot obtenir un prestatari. Els préstecs subprime comporten més risc de crèdit i, a més, també comportaran tipus d’interès més elevats. Aproximadament el 25% de les originacions hipotecàries es classifiquen en subprime. El terme subprime obté el seu nom de la tarifa principal, que és la taxa a la qual les persones i les empreses amb un historial de crèdit excel·lent poden tenir prestat diners.
DESENVOLUPAMENT Subprimeix
De vegades, alguns prestataris poden ser classificats com a subprime, malgrat tenir un bon historial de crèdits. La raó d'això és perquè els prestataris han optat per no proporcionar la verificació d'ingressos o actius en el procés de sol·licitud de préstecs.
Els préstecs d’aquesta classificació s’anomenen préstecs d’ingressos declarats i actius declarats (SISA) o fins i tot préstecs sense ingressos / sense actius (NINA).
Les hipoteques subprime i la crisi financera global
Moltes de les hipoteques subprime realitzades els anys anteriors a la crisi financera global es van fer amb un tipus d’interès regulable que va permetre als prestataris iniciar els primers anys de la seva hipoteca amb un pagament extremadament baix. Després dels primers tres o cinc anys, el tipus d’interès es va ajustar a l’alça i va fer que els pagaments mensuals de la hipoteca fossin molt costosos per als prestataris. Molts prestataris no es podien permetre pagar-los un cop es va produir aquest ajustament.
Abans de la crisi financera mundial, els préstecs subprime com ara hipoteques s’embalaven en grans grups de préstecs i es venien als inversors. Es va suposar que hi havia seguretat en els números i perquè es reunien tants milers de préstecs, es va pensar que, fins i tot si alguns no van morir, les agrupacions hipotecàries seguirien sent inversions sòlides a causa del fals supòsit que la majoria dels prestataris ho fessin. encara paguen els seus pagaments hipotecaris.
Els milers de préstecs concedits a persones que ja no es podien permetre pagar els pagaments després que els seus tipus d’interès s’ajustessin a l’alça van acabar d’impossibilitat, les inversions hipotecàries agrupades van passar, i tot això va contribuir a impulsar la crisi financera mundial.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.