Open House del corredor
La casa oberta d’un corredor és la mostra d’un immoble en venda dirigit a altres agents immobiliaris. La casa oberta d'un corredor no és per a compradors d'habitatges, sinó per a agents que puguin determinar si una propietat pot interessar per a qualsevol dels seus clients.
Compres per emportar
- La casa oberta d’un corredor és la mostra d’una propietat a agents immobiliaris i no a compradors d’habitatges.
- La casa oberta del corredor té la finalitat d’ajudar els corredors a determinar si la casa seria d’interès per als seus clients.
- Generalment, aquestes cases obertes es fan durant la setmana que no pas a una casa oberta estàndard, que es fa diumenge.
Comprensió de les portes obertes de Broker
La llista de convidats per a una casa oberta d’un corredor està limitada a altres agents immobiliaris i professionals de la indústria. Les cases obertes estàndard solen celebrar-se a la tarda dels diumenges, ja que la majoria dels compradors potencials tenen caps de setmana gratuïts per a la caça de cases. La casa oberta d’un corredor s’acostuma a tenir entre setmana quan els agents estan més disponibles que els caps de setmana quan s’ocupen de mostrar cases als seus clients. La casa oberta d’un corredor es troba entre les eines que els agents immobiliaris utilitzen per comercialitzar un habitatge. A més dels sistemes de màrqueting per Internet com el servei de llistatge múltiple (MLS), és una manera d’introduir un llistat als professionals de la indústria d’una comunitat.
Les cases obertes de Broker es poden utilitzar per avaluar la comparació d’una casa amb altres propietats similars en venda al mateix mercat.
Beneficis d'una casa oberta d'un corredor
Una vegada que un agent programi la casa oberta d’un corredor, els assessorarà la seva xarxa de contactes del sector. Normalment, menjar i begudes s’ofereixen com a incentiu per assistir-hi. El dia de l’esdeveniment, els agents visitants recorren la propietat amb l’agent venedor, barregeu-vos amb els companys enmig dels refrescs i discuteixen les seves opinions sobre la propietat. Les cases obertes de corredors generalment estan programades en els primers dies de la posada en venda d’un immoble per aprofitar l’interès inicial del nou llistat. I, si hi ha una eventual baixada de preus o un altre canvi en els mètodes de comercialització, un agent pot celebrar una altra casa oberta per difondre les notícies.
L’obertura d’un corredor dirigit professionalment pot reduir la quantitat de trànsit a través de la fitxa necessària per comercialitzar i vendre l’immoble. Els agents que visiten una propietat tindran en compte si seria adequat per a qualsevol dels seus clients i després portaran aquests clients a la propietat per a una mostra privada durant els dies següents, especialment si hi ha assistència oberta del corredor. Els agents immobiliaris mantenen les portes del corredor per generar interès, entusiasme i demanda d’un immoble per poder vendre’l al millor preu possible. Tot i que una oferta no resulta directament de l’obertura del corredor, pot ser valuosa com una oportunitat per avaluar la comparació d’una casa amb altres propietats similars en venda al mateix mercat. L’agent immobiliari amfitrió pot recollir comentaris dels agents immobiliaris visitants sobre els avantatges i desavantatges percebuts de la propietat i els seus preus.