Per què treballem, cremant diners de forma ràpida, s’enfronta a la crisi financera en expansió

WeWork, l’empresa d’espai de treball compartit d’alt perfil, que ha retardat la seva propietat intel·lectual i qui és el conseller delegat de qui ha estat saquejat, està gastant diners a un ritme tan ràpid que pot ser que només tingui prou efectiu per durar fins a la primavera que ve. La forta davallada de la companyia, marcada per la sorpresa de molts possibles grans inversors, també pot suposar problemes per a la seva eventual OIT pel que fa a la demanda i preus. Tot i que tenia 30.000 milions de dòlars en efectiu al 30 de juny, WeWork es va quedar sense diners a mitjan 2020, segons un informe detallat de Bloomberg. Per aquest motiu, és crucial que l'empresa trobe noves fonts d'efectiu ràpidament si és que es manté viable.

Què significa això per als inversors

WeWork és una de les majors debates relacionades amb la propietat intel·lectual durant molts anys. Després de la publicació d'IPOs per a Uber Technologies, Inc. (UBER) i Lyft, Inc. (LYFT), ambdós esdevinguts públics i van veure caure les seves existències, WeWork ha adoptat un enfocament lleugerament diferent. Aquesta empresa, que també està afectada per pèrdues, ha retardat la seva operació intel·lectual i pot no arribar fins i tot a aquesta fase. Per Bloomberg, els nous codirectors de WeWork, Sebastian Gunningham i Artie Minson, han d’assegurar ràpidament fons importants en forma de préstecs bancaris i inversions privades. La companyia també ha de reduir la despesa després d'haver perdut 690 milions de dòlars en els primers sis mesos; Els analistes esperen retallades de milers de llocs de treball. Això també vol dir que WeWork haurà de canviar fonamentalment el seu enfocament des d’un de tots els costos de creixement a una estratègia més prudent i amb benefici.

Canvi del model de negoci

WeWork ha rebut crítiques pel seu model agressiu, en què la companyia ha recaptat més de 12.000 milions de dòlars per llogar un espai d'oficina que mobilitza i lloga a les empreses. Si bé WeWork compta amb 4.000 milions de dòlars de pagaments de lloguer que provenen d’inquilins per una mitjana de 15 mesos, WeWork haurà de pagar 47.000 milions de dòlars en futurs pagaments de lloguer per contractes d’arrendament que abasten una mitjana de 15 anys.

El desequilibri massiu del model de WeWork es va revelar quan la companyia va presentar presentacions d'IPO, a The Wall Street Journal. Entre el 2016 i el 2018, la companyia assetjada va quadruplicar els seus ingressos fins a 1.82 milions de dòlars, alhora que les pèrdues anuals augmentaven fins als 1.61 mil milions de dòlars. Finalment, la companyia va reduir la seva valoració, però no va provocar un nou interès per als inversors, segons un altre informe del diari.

Que segueix

A principis de l'any, WeWork es va comprometre amb una facilitat de crèdit de 6.000 milions de dòlars, tot i que això depèn de la pujada de 3.000 milions de dòlars propis. Amb una valoració en caiguda, l’empresa hauria d’emetre cada cop més accions per assolir els 3.000 milions de dòlars en capital. Arribats a aquest moment, amb la despesa de la companyia a un ritme frenètic i les grans qüestions sobre una OIT encara en expansió, WeWork necessita un canvi de direcció massiu.