Construint societat
Una societat de construcció és un tipus d’institució financera que proporciona serveis bancaris i altres serveis financers als seus membres. Les societats immobiliàries s’assemblen a les cooperatives de crèdit als Estats Units, ja que són propietat íntegrament dels seus membres. Aquestes societats ofereixen hipoteques i comptes de dipòsit a demanda. Les companyies d’assegurances solen ser els principals partidaris.
BREAKING DOWN Building Society
Grups d’estalvis cooperatius en els comerços d’edificis van introduir per primera vegada el terme “Building society” a l’Anglaterra del segle XIX. Aquestes institucions són ara grans competidors dels bancs al Regne Unit i són l’equivalent a les institucions d’estalvi i préstec nord-americà. Les societats de construcció també es poden trobar a altres països, com Austràlia, Irlanda i Jamaica.
Les societats immobiliàries es concentren especialment en l'estalvi i el préstec hipotecari. El préstec hipotecari és l’acte de prestar un instrument de deute que una propietat immobiliària determinada garanteix en forma de garantia. Un prestatari està obligat a pagar aquesta garantia amb un conjunt de pagaments predeterminat. Les hipoteques poden ajudar els individus i les empreses que compren en una societat immobiliària a fer grans compres immobiliàries sense haver de pagar tot el seu valor per davant. Durant un període de diversos anys, el prestatari reemborsarà el préstec de la propietat, més els interessos, fins que finalment el posseeixi de forma gratuïta i gratuïta.
Les hipoteques també es coneixen com a "propietats contra la propietat" o "reclamacions sobre la propietat". Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, la societat immobiliària pot excloure-la.
Construint societat versus unió de crèdit
Els membres són propietaris íntegrament de societats de construcció i de cooperatives de crèdit als Estats Units. Més concretament, les cooperatives de crèdit poden variar des de petites, només per a operacions voluntàries, fins a entitats amb milers de participants. Les grans corporacions, organitzacions i altres entitats poden constituir cooperatives de crèdit per als seus empleats i membres.
La majoria de les cooperatives de crèdit segueixen el model bàsic de negoci dels membres que agrupen els seus diners mitjançant la compra d’accions a la cooperativa. A canvi, reben la possibilitat de sol·licitar préstecs, comptes de dipòsit de demanda oberta i obtenir altres productes i serveis financers entre ells. Tots els ingressos generats generalment van destinats a finançar projectes i serveis que beneficiaran la comunitat i els interessos dels seus membres.
En alguns casos, les cooperatives de crèdit poden estar en desavantatge per a les institucions bancàries més grans si disposen de menys ubicacions de maons i morters per als clients de serveis que els agrada transaccionar presencialment. La majoria de les cooperatives de crèdit ofereixen pagaments en línia i facturació automàtica en línia, però ocasionalment no al nivell del TD Bank, per exemple (un dels sis grans bancs del Canadà).