Contracte Cost-Plus
Un contracte plus-cost és un acord per reemborsar una empresa per les despeses més una quantitat específica de benefici, normalment indicada com un percentatge del preu complet del contracte. Al món empresarial també es coneix com a contracte de reemborsament de costos.
Aquests contractes contrasten amb els contractes de cost fix en què dues parts acorden un cost específic independentment de les despeses realitzades pel contractista.
Els contractes més costos s’utilitzen principalment per permetre al comprador assumir el risc de l’èxit del contracte per part del contractista. Per tant, la part que elabora el contractista assumeix que el contractista realitzarà les seves promeses i promet pagar més perquè el contractista pugui obtenir beneficis.
Comprensió dels contractes de cost més
Es redacten contractes més costos, per la qual cosa es pot reemborsar la contractació per gairebé totes les despeses realitzades en un projecte. El contracte plus-cost paga al constructor tant pels costos directes com pels costos indirectes o generals. Totes les despeses s’han de suportar amb la documentació de la despesa del contractista.
Alguns contractes poden limitar la quantitat de reemborsament, de manera que no es poden cobrir totes les despeses. Això és especialment cert si el contractista comet un error durant el transcurs del projecte o es considera que és negligent en qualsevol part de la construcció.
El contracte també permet al contractista cobrar una quantitat superior a la quantitat reemborsada, de manera que podrà obtenir beneficis, per tant, el "plus" en els contractes cost-plus.
Els contractes més costos s’utilitzen generalment per diverses raons. Es poden utilitzar si la part que elabora el contracte té restriccions pressupostàries o si no es pot estimar l'abast global de l'obra.
Els contractes més costos s’utilitzen habitualment en activitats de recerca i desenvolupament (R + D). Són habituals a la indústria de la construcció per reemborsar als contractistes les despeses d’edificació. El govern nord-americà també utilitza contractes plus-cost amb empreses de defensa militar que desenvolupen noves tecnologies per a la defensa nacional.
Generalment, els governs prefereixen els contractes més costos perquè poden triar els contractistes més qualificats en lloc dels més baixos.
Tipus de contractes Cost-Plus
Els contractes de cost més es poden separar en quatre categories diferents. Totes permeten el reemborsament de costos, així com una quantitat addicional per obtenir beneficis:
- Els contractes d’adjudicació de cost més que permeten que l’adjudicatari tingui una taxa generalment per un bon rendiment.
- Els contractes de tarifa fixa més els costos cobreixen tant els costos directes com els indirectes, a més d'una tarifa fixa.
- Els contractes d’incentiu d’incentiu més costos es produeixen quan se li atorga una tarifa al contractista si la seva actuació compleix o supera les expectatives.
- Els contractes de cost més per cent del cost permeten augmentar la quantitat de reemborsament si augmenten els costos del contractista.
Compres per emportar
- En un contracte de plus-cost, una part es compromet a reemborsar un contractista per despeses més una quantitat específica de benefici, normalment indicada com un percentatge del preu complet del contracte.
- Els contractes més costos s’utilitzen principalment per permetre al comprador assumir el risc de l’èxit del contracte per part del contractista.
- Els contractistes han de proporcionar la prova de despeses, incloses les despeses directes i indirectes.
Avantatges i desavantatges de l’ús de contractes Cost-Plus
Els avantatges d’utilitzar aquest tipus de contractes inclouen els següents:
- Eliminen el risc per al contractista.
- Permeten que el focus es passi del cost global a la qualitat del treball que es realitza.
- Cobreixen totes les despeses relacionades amb el projecte, de manera que no hi ha sorpreses.
Com a desavantatge, aquests contractes també poden fer el següent:
- Poden deixar el cost final a l'aire, ja que no es poden predeterminar.
- Poden conduir a un calendari més llarg del projecte.
Exemple de com funciona un contracte Cost-Plus
Suposem que ABC Construction té un contracte per construir un edifici d'oficines de 20 milions de dòlars, i l'acord estableix que els costos no poden superar els 22 milions de dòlars. El benefici d’ABC és del 15% del preu íntegre del contracte a 3 milions de dòlars, i l’empresa de construcció pot acollir-se a una taxa d’incentiu si el projecte finalitza en nou mesos.
ABC ha de presentar els rebuts de totes les despeses i el client inspeccionarà el lloc de treball per comprovar que es completin components específics, com ara fontaneria, electricitat, etc. El contracte permet a ABC incorporar despeses directes com materials, mà d’obra i despeses de contractació. subcontractistes. ABC també pot facturar despeses indirectes o generals, que inclouen assegurança, seguretat i seguretat. El contracte estableix que els costos generals es facturen a 50 dòlars per hora laboral.
Consideració especial: percentatge d’acabament d’un contracte Cost-Plus
El projecte utilitza el percentatge de procés de finalització per tenir en compte els beneficis i enviar les factures al client, i el contracte proporciona percentatges específics per a la facturació.
Suposem, per exemple, que ABC pot facturar el 20% del preu complet del contracte un cop comprats el 20% dels materials i que el client comprovi que la base de formigó està en funcionament. En aquest moment, ABC envia una factura del 20% del contracte de 20 milions de dòlars a 4 milions de dòlars i envia un 20% del benefici de la signatura, o 600.000 dòlars, als estats financers.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.