Formulari 8396
El crèdit d’interès hipotecari si es presenta amb el formulari 8396, que és un formulari de servei d’ingressos interns (IRS) perquè els propietaris sol·licitin la deducció del crèdit d’interès hipotecari. Les persones que vulguin reclamar un crèdit d’interès hipotecari sobre els seus impostos han de presentar aquest formulari. No obstant això, a partir del 2018 la deducció d’interès es va limitar a 750.000 dòlars per a les persones casades que presentessin conjuntament.
- Aquest formulari és per als propietaris que sol·liciten la deducció del crèdit d’interès hipotecari després de rebre un certificat de crèdit hipotecari d’una agència governamental local o estatal.
- El formulari es pot utilitzar per calcular el crèdit de l’exercici en curs, així com l’import del report per a l’exercici següent.
- Per acollir-se al crèdit, la residència ha de complir els requisits específics de preu i valor relatius al mercat de l'habitatge local.
Formulari 8396 Estratègies fiscals
Qualsevol que hagi obtingut un certificat de crèdit hipotecari (MCC) d’una agència governamental estatal o local hauria d’enviar aquest formulari. L’agència també remetrà una còpia del formulari 8396 als propietaris perquè presentin els seus impostos. Normalment s'emet a persones amb ingressos inferiors i moderats.
Els MCC són emesos per unitats o agències governamentals estatals o locals. El formulari MCC s’emet sota un programa de certificat de crèdit hipotecari qualificat. Aquest formulari es pot utilitzar per determinar el crèdit d’interès hipotecari de l’exercici en curs i el crèdit a compte de l’any següent.
El registrador ha d’incloure totes les dades personals inclosos el nom, l’adreça, el nom del certificat de crèdit hipotecari, el certificat i el número de certificat, així com el número de la Seguretat Social al formulari.
A la primera part, el registrador ha de conèixer el crèdit d’interès hipotecari de l’any actual. La part II s'utilitza per determinar el crèdit a compte de l'any següent.
L’IRS limita el crèdit a un màxim de 2.000 dòlars.
Consideracions especials
Hi ha algunes restriccions associades al crèdit. La residència ha de complir els requisits específics de preu i valor respecte al mercat local de l’habitatge. Els contribuents que detallen les seves deduccions a la llista A han de compensar l’import de la seva deducció per interès hipotecari per l’import del crèdit reclamat.
El nou certificat de crèdit hipotecari s’emet quan es produeix el refinançament del préstec. Els propietaris que venguin la seva residència en un termini de nou anys poden haver de pagar algun dels crèdits emesos. La llar connectada al certificat emès ha de tenir la mateixa jurisdicció que l'agència emissora. A més, la propietat ha de ser la residència principal de l'arxiu fiscal.
El govern estatal o local que emet el certificat determina la quantitat del crèdit hipotecari. Aquesta quantitat de crèdit varia dóna com a resultat una varietat de taxes.
El formulari 8396 és diferent del formulari 1098. El formulari 1098 és una declaració d’interès hipotecari enviada per bancs i institucions financeres. L'interès del préstec mostrat al MCC sol ser la mateixa quantitat a la casella 1 del formulari 1098.
Exemple del formulari 8396
Feu clic en aquest enllaç per descarregar una còpia del formulari 8396: crèdit d’interès hipotecari.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.