Quant es pot afegir la renda per 50 K $ a l'any?

La renda que podeu pagar amb un salari de 50.000 dòlars, o algun sou, per aquest motiu, no és la mateixa que la quantitat per la qual qualifiqueu. La qualificació sovint es basa en una regla general, com ara la regla de "40 vegades de lloguer", que diu que per poder pagar una determinada renda, el sou anual ha de ser 40 vegades més gran.

En aquest cas, 40 vegades, 1.250 dòlars, són 50.000 dòlars. Per tant, si feu 50.000 dòlars, podríeu obtenir 1.250 dòlars al mes en lloguer.

Problemes amb la regla del "40 temps de lloguer"

Un inconvenient d'aquesta fórmula és que el càlcul utilitza ingressos pretax o bruts. Tot i que guanyeu 50.000 dòlars l'any, l'import que haureu de gastar —el vostre sou a casa— és menor.

Un altre problema amb la regla de "40 vegades de lloguer" és que és una norma general i no té en compte la vostra situació financera particular. No calcula les despeses. En comptes d'això, simplement assumeix que si gastem una quarantena del sou en lloguer, el que queda serà suficient per pagar totes les altres factures i obligacions.

Una millor regla del polze

Una directriu lleugerament més realista suggereix gastar el 30% de la vostra paga a lloguer en lloguer. Aquesta regla permet impostos, jubilació i altres deduccions abans d’arribar a una xifra de lloguer. Amb el sou de 50.000 dòlars, si la paga mensual per a casa és de 3.500 dòlars, per exemple, la vostra renda mensual no hauria de superar els 1.050 dòlars.

Encara hi ha el problema de les vostres despeses específiques. Per això, necessiteu un pressupost, sobretot tenint en compte que pot ser que 50.000 dòlars no vagin gaire si el cost de la vida és alt on espereu trobar un apartament.

L'enfocament basat en pressupostos

La millor manera de determinar la quantitat de lloguer que es pot permetre és sumar les vostres despeses reals mensuals i restar-les de la vostra paga mensual a casa. Aquest enfocament basat en el pressupost requereix més temps, però és més precís i us ajuda a evitar sorpreses desagradables, com ara quedar-vos sense diners i trobar que no podeu pagar una o més factures.

Utilitats

Comenceu amb els serveis públics, com ara aigua, clavegueram, escombraries, electricitat, petroli i gas. L’aigua, les clavegueres i les escombraries sovint s’inclouen en el lloguer, però no sempre. Altres costos de serveis són cable, internet, telèfon, fins i tot seguretat i manteniment en alguns complexos d'apartaments. El cost de l’electricitat i del petroli i / o gas pot variar en funció de l’edat i l’estat de l’apartament. Un apartament ben aïllat, per exemple, costarà menys calor. La millor manera de determinar el cost probable dels serveis públics en un nou apartament és preguntar al propietari o consultar a diversos residents actuals.

Alimentació i accidents

Aquesta categoria inclou queviures, articles de neteja, tovalloles de paper i altres articles que utilitzeu i que substituïu de forma regular. Si ja teniu un pressupost de queviures, utilitzeu-lo com a base.

Si us traslladeu pel vostre compte per primera vegada, establir un pressupost de queviures i subministraments no és difícil ni necessiteu gaire temps. Una hora a la setmana hauria de tenir temps per planificar els àpats i els estalvis poden augmentar.

Transport

Els pagaments mensuals de cotxes, benzina, petroli i manteniment suposaran la major part del vostre pressupost de transport. Incloure aparcament i peatges si són una despesa habitual per a vostè. Si confieu en el transport públic, utilitzeu els costos. Si teniu i utilitzeu un cotxe i també feu servir transport públic, inclueu tots dos.

Préstecs i targetes de crèdit

Heu de tenir en compte els pagaments de préstecs, com ara els préstecs d’estudiants i el deute giratori (targeta de crèdit), com a part del vostre pressupost. Tingueu en compte que quant més pugueu pagar, sobretot pel que fa al crèdit giratori, més ràpid es reduirà el saldo. No pagueu el mínim degut a menys que no tingueu cap altra opció.

Assegurança de llogaters

No és un luxe. L’assegurança de llogaters protegeix els vostres objectes personals de pèrdues o robatoris i proporciona protecció de responsabilitat civil en cas que sereu demandats perquè algú està ferit a la propietat que heu llogat. El propietari no proporciona aquestes proteccions.

Jubilació i estalvi

Les contribucions a un pla de jubilació 401 (k) o patrocinat per l'empresa es deduiran abans de pagar i no cal que es comptabilitzin. Tanmateix, qualsevol estalvi que es produeixi des del vostre sou a casa.

Despesa discrecional

La roba, el menjador, l’adhesió al gimnàs i les aficions són només algunes de les que s’inclouen dins d’aquesta categoria de despesa diversa o discrecional. És la part més flexible del vostre pressupost i es pot reduir o fins i tot eliminar si es necessita.

La vostra quota de lloguer

Resteu el total del vostre pressupost mensual del sou mensual a casa vostra, i l’import que quedeu és el que més haureu de pagar per llogar, el que realment us podeu permetre. Si la quantitat és massa petita per als apartaments disponibles de la vostra zona, mireu primer les vostres despeses discrecionals i altres categories segons calgui.

També potser haureu de pesar les opcions de traslladar-vos a un lloc menys costós o compartir un apartament amb companys d’habitació. En moltes comunitats, pot ser que un salari de 50.000 dòlars no s’estengui massa, sobretot si teniu préstecs estudiantils per pagar.

La línia de fons

Dues eines de cerca, Apartments.com i Abodo, poden ajudar-vos a trobar apartaments disponibles al vostre rang de preus. És possible que vulgueu consultar aquests llocs abans de crear el vostre pressupost, només per fer-vos una idea del que ha de ser el vostre objectiu.

Un factor important important té a veure amb les vostres prioritats personals. Si invertir per a la jubilació és una prioritat elevada (o estalviar-se per a un cotxe nou o per a viatges és important), és possible que vulguis reduir les expectatives d’un lloc on viure i posar més fons en allò que més t’importi.