Publicació IRS 530: Informació fiscal per a propietaris d’habitatges
La publicació 530 d’IRS és un document d’impostos per als propietaris d’habitatges que detalla com han d’afrontar els costos relacionats amb la propietat d’una casa. Aquest document explica als propietaris com gestionar els interessos hipotecaris, els costos de tancament, els impostos sobre béns immobles i les reparacions a l’hora de presentar impostos.
Compres per emportar
- Si teniu una casa o un altre immoble, la publicació IRS 530 us ajudarà a explicar què és imposable i com calcular el que deveu.
- Els ingressos per lloguer i les plusvàlues per la venda d’immobles per sobre de la base de costos són els dos principals esdeveniments imposables de la majoria d’habitatges.
- D'altra banda, els impostos sobre béns immobles, els interessos hipotecaris i les millores de capital poden ser elegibles com a deduccions.
Comprensió de la publicació 530 de l’IRS
La publicació 530 de l'IRS és un document del servei d'ingressos interns (IRS) que conté informació fiscal sobre els propietaris. Els tipus d’immobles La publicació IRS 530 podria referir-se a cases, condominis, mobil homes, cases d’apartaments o remolcs que contenen espais per dormir i cuina.
El Servici d'Idepositat Intern (IRS) publica aquest document fiscal, que també descriu els articles relacionats amb la llar que no es poden deduir en la declaració de l'impost del propietari, i quins elements hauria de fer un seguiment per establir la base de costos de la propietat. . No es poden deduir algunes despeses, com l'amortització, els costos de tancament, els pagaments perduts i les assegurances.
Els contribuents han d’omplir la llista A del formulari 1040 per detallar les despeses relacionades amb la llar. El fet d'indicar deduccions d'aquesta manera significa que no es pot reclamar la deducció estàndard. Per reclamar un crèdit d’interès hipotecari, el propietari ha d’enviar el formulari 8396 - Crèdit d’interès hipotecari, així com el formulari 5405 - Crèdit d’acquisició d’habitatges per primera vegada i devolució del crèdit, per a crèdits relacionats amb la compra d’una casa nova.
Impostos immobiliaris
Els governs estatals i locals solen cobrar un impost anual sobre el valor de la propietat anomenat impost sobre béns immobles. El propietari pot deduir aquest impost si es calcula de forma uniforme sobre tots els béns immobles de tota la comunitat.
Els càrrecs detallats per serveis a una persona o propietat específica no es consideren impostos, encara que els càrrecs es paguin a una autoritat fiscal. A més, no es pot deduir una quota unitària per a la prestació d’un servei en concepte d’impost sobre béns immobles. Altres càrrecs que no es poden deduir en concepte d’impostos sobre béns immobles inclouen càrrecs periòdics per un servei residencial, com ara un càrrec mensual de 30 dòlars o una tarifa anual de 200 dòlars per serveis públics, i tarifes planes per un servei únic proporcionat pel govern local, com ara un tallador de gespa. taxa perquè la gespa del propietari havia augmentat més del que estava permès segons l'ordenança municipal.
Aquests tipus de càrrecs s’han d’incloure a la factura de l’impost sobre béns immobles del propietari. La publicació 530 de l’IRS encoratja els propietaris a posar-se en contacte amb la seva autoritat fiscal si no reben una còpia de la seva factura d’impost sobre béns immobles amb informació sobre els impostos sobre béns immobles i els càrrecs detallats no deduïbles.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.