Habitatge fabricat (MH)
L’habitatge fabricat (MH) és una unitat habitacional construïda principalment o completament fora de lloc a les fàbriques abans de ser traslladada a un immoble on s’ubica. El cost de la construcció per metre quadrat sol ser considerablement menor per a habitatges fabricats que per a cases tradicionals construïdes a l'establiment. Des de fa temps coneguda (potser una mica pejorativament) com a cases mòbils, els habitatges fabricats han recorregut un llarg camí en termes d’estil, comoditats, qualitat de la construcció i percepció del públic, tot i que encara pot adoptar les formes bàsiques de les seves arrels.
Un subconjunt d’habitatges fabricats són “cases modulars”, o cases dividides en múltiples seccions que es construeixen fora de lloc, que després s’assemblen com a blocs de construcció a la propietat. Una unitat d'habitatge fabricada pot arribar a tenir una mida mínima de 500 peus quadrats i una superfície de 3.000 peus quadrats si es construeix de forma modular.
Comprendre l'habitatge fabricat (MH)
L'habitatge fabricat (MH) sol satisfer les necessitats d'interessats més baixos a les zones rurals del país. Els solters joves i parelles, així com els jubilats, constitueixen el nucli demogràfic d’aquest habitatge. El finançament d’una casa fabricada pot ser diferent del finançament d’una casa de nova construcció. Si la casa fabricada es compra per separat dels terrenys on s’ubicarà, el préstec de propietat personal és el tipus de finançament més comú. Els préstecs de propietat personal tenen un tipus d’interès més elevat que les hipoteques tradicionals. Si la casa manufacturada i el terreny es compren junts, pot ser que hi hagi una hipoteca tradicional. Els termes i programes de préstec varien de prestador a prestador. L’Administració Federal de l’Habitatge i el Departament d’Afers Veterans tenen programes de préstecs d’habitatges fabricats per promoure l’accessibilitat de l’habitatge entre els objectius demogràfics.
Com es fa l'habitatge fabricat
Tal com descriu Cavco Industries, Inc., un fabricant líder d'aquestes unitats, l'habitatge fabricat es construeix en una línia de muntatge, on cada secció es reuneix per etapes. Depenent de la mida de la unitat i l’abast de la personalització que sol·liciti un client, el procés d’acabament pot trigar de diversos dies a diverses setmanes. Fusta, acer, alumini, coure, granit, plàstic, vidre, cables elèctrics (tots els materials que s’utilitzen per a la construcció d’habitatges in situ) entren en una unitat d’habitatges fabricats. Quan finalitzeu una unitat, es carrega en un camió pla i es transporta a la propietat del client.