Hipoteca sense cap cost

QUÈ ÉS UNA Hipoteca Sense Cost

Una hipoteca sense cap cost és un terme per a un tipus específic de refinançament de la hipoteca que alleuja als prestataris els costos de liquidació.

DESENVOLUPAMENT DE LA hipoteca sense cap cost

Una hipoteca sense cap cost és una situació de refinançament de la hipoteca en què el prestador paga els costos de liquidació del préstec del prestatari i després extén un nou préstec hipotecari. En una hipoteca sense cap cost, el prestador cobreix els costos de liquidació del préstec a canvi de cobrar al prestatari una taxa d’interès més elevada del seu préstec. Tot i comportar una despesa a curt termini, quan el prestador de la hipoteca ven la hipoteca al mercat hipotecari secundari, el prestador pot vendre la hipoteca amb la taxa d’interès més elevada per un preu més elevat que una hipoteca amb tipus d’interès inferior. Un corredor hipotecari, en contraposició a un prestamista hipotecari, de vegades ofereix la mateixa hipoteca sense cap cost perquè pot rebre un descompte del prestador per cobrir el cost o com a pagament.

És important no confondre una hipoteca sense cap cost amb una hipoteca sense efectiu. Els prestataris solen barrejar els dos \. En una hipoteca sense efectiu, els costos de liquidació del préstec s’inclouen al saldo principal del préstec i, per tant, el prestatari paga els costos de liquidació al llarg del temps amb interessos acumulats. Això difereix de la hipoteca sense cap cost, on el prestatari paga els costos de liquidació del préstec en forma de càrrecs d’interès més elevats en un saldo principal més baix. Un prestatari ha de realitzar una anàlisi detallada per determinar l'opció d'hipoteca més adequada.

El tipus d’hipoteca que més us convingui

L’adquisició d’un habitatge i l’assumpció d’un préstec hipotecari és una càrrega financera important. Hi ha diversos tipus d’hipoteques que, depenent de la vostra situació financera, poden facilitar la compra d’una casa i assumir una hipoteca més a llarg termini. Per exemple, una persona pot contractar una hipoteca de millora de tipus. Un tipus d’hipoteca de tipus fix, la hipoteca de millora de tipus de taxa conté una clàusula que permet al prestatari reduir el càrrec de tipus d’interès fix de la hipoteca una vegada durant tota la vida del préstec. Una hipoteca de tipus fix, una de les formes més habituals d’hipoteques a casa, té un tipus d’interès fix per a tot el termini del préstec. Permetre una millora única del tipus d’interès permet als prestataris aprofitar un mercat d’endeutament més favorable en el futur, ja que el prestatari pot aprofitar si els tipus d’interès baixen de la taxa d’hipoteca inicial del prestatari. El prestatari ha de tenir cura, ja que si bé pot ser una gran oportunitat, de vegades, una hipoteca de millora de la taxa pot arribar a pagar amb una taxa i començar amb un tipus d’interès superior al del mercat.

Termes relacionats

Es pot aplicar una penalització per prepagament si pagueu anticipadament la vostra hipoteca Una clàusula de penalització de prepagament en un contracte hipotecari estableix que es valorarà una penalització si es paga o es paga el préstec en un termini determinat. més Hipoteca de millora de tarifes Una hipoteca de millora de tarifa ofereix als prestataris una opció única per reduir el tipus d’interès del préstec a casa. més Sense refinançament d’efectiu Un refinançament de sortida no es refereix al refinançament d’una hipoteca existent per un import igual o inferior al saldo existent del préstec pendent, més els costos addicionals de liquidació del préstec. més Punts negatius Els punts negatius són bonificacions que els prestadors paguen als corredors o als prestataris per les hipoteques. més Hipoteca de tipus fix Una hipoteca de tipus fix és un préstec hipotecari que té un tipus d’interès fix per a tot el termini del préstec. Els préstecs a quota fixa mensual són una de les opcions més populars per a les hipoteques. més Buy-Up Una compra, també coneguda com a punts negatius, és un reemborsament pagat per un prestador a un prestatari o un corredor d’hipoteques, per a un préstec d’habitatge, a canvi d’una taxa més elevada. més Enllaços de socis