Per llogar o comprar? No hi ha més que diners
Després d’haver estudiat a fons els problemes financers de la decisió de lloguer i compra, mirem el tema des d’una perspectiva diferent, una que inclou factors emocionals i preferències personals que determinen col·lectivament l’impacte de la seva decisió en la seva qualitat de vida. Aquests problemes "no financers" es basen en la vostra personalitat, habilitats i valors. Es requereix una consideració acurada, començant per aquesta pregunta: quins atributs sobre el lloc on vius són més importants per a vostè? (Si encara no heu investigat la decisió de lloguer i compra, vegeu Llogar o comprar? Problemes financers - 1a part .)
Medi ambient: Ciutat Vs. Afores
L’entorn on escolliu residir té un paper fonamental en la vostra qualitat de vida. Considereu la vostra personalitat. T’agrada el personatge de la ciutat, amb la seva vida nocturna, pintoresques cafeteries i diverses cultures, o prefereixes la seguretat, la conformitat, l’espai verd i l’aparcament gratuït de suburbis? Prefereixes caminar per treballar, agafar el metro o pujar al tren? Quina importància té la privadesa i fins a quin punt t’agrada viure dels teus veïns? Si només podeu permetre aquestes propietats en entorns que no s’ajusten a les vostres preferències, haureu de pensar si esteu disposats a renunciar a aquestes preferències pel fet de ser propietari d’un lloc.
Complements versus personalització
El lloguer del dòlar per dòlar generalment ofereix un nombre i una varietat de comoditats molt més importants que la compra. Tingueu en compte, per exemple, el nombre de cases que disposen d'una piscina de dimensions olímpiques, un club club, pistes de tennis, una pista de bàsquet i un gimnàs. Si voleu tenir aquestes comoditats a la vostra residència privada, prepareu-vos per gastar molts diners. Els edificis d'apartaments de luxe, que es troben a gairebé totes les ciutats, ofereixen aquestes opcions a un lloguer mensual relativament inferior a una hipoteca per a una propietat amb els mateixos atributs. A l’altra banda de la moneda, hi ha cases assequibles amb espais exteriors privats que podeu personalitzar al vostre gust. No hi ha molts edificis d'apartaments que tinguin propietats del territori que us permetran fer el vostre paisatgisme, guardar cavalls o conrear un jardí.
Flexibilitat Vs. Estabilitat
Llogar un lloc on viure-hi et proporciona molt més llibertat per aixecar-se i anar en un moment. Les conseqüències financeres de la ruptura d’un contracte d’arrendament són mínimes i es poden abordar només escrivint un xec. Els propietaris que volen abandonar la seva residència actual s’enfronten al procés molt més complicat de vendre la seva propietat. Encara cal pagar la hipoteca i encara s’ha de tallar l’herba mentre espereu trobar un comprador. Tret que els diners no tinguin objecte, és probable que la transició cap a un nou lloc de residència trigui mesos, no dies. D'altra banda, amb la flexibilitat del lloguer també es produeix certa inestabilitat. L’arrendador sempre pot augmentar la renda o demanar-li que es mogui abans que estigui a punt per fer-ho. Si teniu una casa i feu els pagaments, podeu romandre el temps que desitgeu. A més, si compreu una casa amb una hipoteca a termini fix que els vostres costos mensuals d’habitatge seran relativament estables (excepte les reparacions o els increments d’impostos sobre béns immobles).
Estètica personalitzada Vs. Menys treball
Comprar una casa us dóna l’oportunitat d’escollir un estil arquitectònic únic i distint i personalitzar-la. Però aquesta llibertat té la responsabilitat de mantenir-se al dia amb el manteniment i les reparacions. Els propietaris simplement no poden evitar la necessitat de tallar l’herba i arreglar aixetes filtrades. Si preferiu passar els caps de setmana relaxant-vos al parc en lloc de passejar els passadissos a la ferreteria local, potser voldreu pensar dues vegades en comprar una casa, tret que, per descomptat, pugueu pressupostar una quantitat important de diners per contractar una mica d’ajuda.
Tot i que el lloguer no us ofereix cap control sobre l’estètica exterior, no us haureu de preocupar de fer front al desgast de la vostra residència o problemes derivats d’una mala construcció. Llogar encara us ofereix un munt d’oportunitats per triar mobles i decorar l’entorn interior d’una forma adequada al vostre estil. I, com a arrendatari, tot el que heu de fer quan alguna cosa va malament és notificar al propietari.
Satisfacció emocional Vs. Menys preocupa
La propietat d’habitatges s’anomena sovint "el somni americà". Hi ha alguna cosa que atrau emocionalment sobre com arrelar les raíces, implicar-se en la comunitat i tenir un lloc per trucar-hi. Per descomptat, els propietaris també han de preocupar-se pel caràcter a llarg termini del barri i mantenir el manteniment per mantenir els valors de la propietat. Si simplement busqueu un lloc on descansar entre dies de feina i nits a la ciutat, el lloguer pot ser la resposta perfecta. Simplement segueix pagant el lloguer i deixi que algú més faci tots els problemes.
Una decisió personal
A diferència dels aspectes financers de la propietat d’habitatges, els aspectes que afecten el seu estil de vida i valors no es poden calcular en línia amb una fórmula matemàtica. Si podeu fer els pagaments del lloguer o acollir-vos a la hipoteca, podeu viure a qualsevol lloc que vulgueu viure. Però comprar una casa és una decisió que haureu de prendre un cert temps per determinar com la seva ubicació, els serveis i la necessitat de reparacions afectaran el vostre estil de vida i la satisfacció emocional general.
Per obtenir més informació sobre els costos de l’habitatge, vegeu les hipoteques: quant podeu afegir? i el préstec per a la propietat patrimonial: què és i com funciona