Impost d'Avaluació Especial
Un impost d’avaluació especial és una sobretaxa que es cobra als propietaris per pagar projectes específics d’infraestructura local com ara la construcció o el manteniment de carreteres o línies de clavegueram. L’impost només es cobra als propietaris d’immobles del barri que es beneficiaran del projecte. Aquest barri s’anomena districte d’avaluació especial.
Els possibles compradors d'habitatges han d'estar al corrent de qualsevol impost especial sobre avaluació sobre una propietat que estiguin considerant. Es poden percebre avaluacions especials durant un nombre d’anys predefinit i sovint no es poden deduir per impostos.
Igual que els impostos sobre la propietat, els impostos especials de taxació es basen en el valor valorat de l'habitatge.
Compres per emportar
- Un impost d’avaluació especial és un impost local a més dels impostos sobre la propietat que es cobren als propietaris per finançar un projecte específic.
- L'avaluació es percep durant un nombre d'anys preestablert, i després es deixa de suspendre.
- Els possibles compradors d'habitatges poden investigar avaluacions especials sobre un immoble a la oficina d'avaluadors del comtat.
Exemples d’impostos d’avaluació especial
Es poden crear districtes d'avaluació especials perquè els impostos regulars sobre la propietat recaptats no són suficients per finançar completament un municipi. Per exemple, si la població d’una petita ciutat ha disminuït dramàticament, pot ser necessari un impost especial d’avaluació per continuar funcionant a les escoles, al departament de policia o a una biblioteca.
Les avaluacions especials s'utilitzen més normalment per a la despesa extraordinària d'un projecte que beneficiï la comunitat. Per exemple, una ciutat pot percebre un impost especial per a taxacions per construir un centre públic de recreació o un parc. L'impost té una durada determinada d'anys. Un cop pagat el projecte, l’impost es deixa d’abandonar.
Districte d'Avaluació Especial
No obstant això, no es pot percebre un impost especial per a taxacions contra un municipi sencer. Per exemple, si es construeix una gran subdivisió en una zona prèviament poc desenvolupada, el municipi pot designar aquest nou barri com a districte d'avaluació especial. Els ingressos fiscals recaptats es destinarien a pagar els projectes d’infraestructura necessaris com ara vies d’accés i línies de clavegueram que ni el municipi ni el promotor volen pagar.
Es pot trobar impostos especials d’avaluació sobre una propietat i el que s’utilitzen mitjançant una cerca dels registres de l’avaluador del comtat local.
Una avaluació especial no és deduïble dels impostos federals si només beneficia una àrea definida en lloc d’un municipi complet.
Consideracions especials
El fet que un impost d’avaluació especial sigui deduïble dels impostos federals depèn dels límits del districte d’avaluació especial i de la naturalesa del projecte finançat per l’impost.
Si es considera que un projecte beneficia tota una comunitat, és deduïble. Si es considera que dedueix només una part de la comunitat, no és deduïble. Si s’utilitza un impost especial per finançar el manteniment o reparacions, aquest és deduïble. Si els diners s’utilitzen per a qualsevol altre propòsit, no ho és.
Així, entre els exemples anteriors, l'avaluació especial per a infraestructures en una nova subdivisió no seria deduïble.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.