No gravat
El no gravat fa referència a un actiu o propietat lliure i lliure de cap tipus de gravamen, com ara les reclamacions de creditor o les garanties. Un bé no gravat és molt més fàcil de vendre o transferir-lo que un amb gravamen. Uns exemples d’actius típics no gravats són una casa sense hipoteca associada o un altre préstec, un cotxe sobre el qual s’ha pagat el préstec d’automòbils o accions comprades en un compte de caixa.
Enteniment sense restriccions
Els creditors no tenen cap reclamació sobre actius no gravats, ja que no hi ha deutes associats relacionats específicament amb els actius. D'aquesta manera, aquests béns són propietat completa de la persona, o persones, que figuren com a propietaris amb una capacitat oficial, com per exemple en un títol o una escriptura. Els actius no gravats no es classifiquen com a garantia de cap deute i no estan subjectes a reclamacions competitives, com ara els impostos sobre la propietat a causa.
Per a la majoria dels consumidors, especialment les parelles joves i els recent graduats, és probable que no s’imputin els actius d’alt valor, com ara béns immobles i cotxes. Això es deu al fet que aquestes compres sovint es financen, la qual cosa condueix a l'adquisició de deutes, amb l'actiu com a garantia. Amb el pas del temps, a mesura que es paga la hipoteca o el préstec de cotxe, aquests actius passen a ser gravats. Una cerca de títol és una part clau del procés de diligència deguda per a un comprador de béns immobles o d’un cotxe de propietat anterior, per confirmar que l’actiu està realment sense gravar o si té propietats pendents.
Venda d’actius
Els actius no gravats són més senzills de transferir, ja que la venda només ha de ser aprovada pel propietari de la propietat, actuant com a venedor i la part interessada a comprar la propietat, actuant com a comprador. A més, no hi haurà un preu de venda obligatori predeterminat, que permeti establir el preu a criteri del venedor.
Es poden vendre actius gravats, però el procés de venda requereix l’aprovació tant del comprador com del venedor, així com de qualsevol altra entitat que tingui una reclamació sobre l’actiu, com el banc que va emetre un préstec en què l’actiu funcioni com a garantia. Això pot conduir a requisits mínims de preus de venda, sovint en un import igual o superior a l’import del deute garantit respecte a la propietat en qüestió. D’aquesta manera es pot pagar efectivament el deute com a part de l’operació de venda.
Actius i bancarrota
En la majoria de procediments de fallida que impliquin liquidacions, primer es consideren els béns gravats la propietat dels titulars dels drets sobre la propietat a través del gravamen, la qual cosa permet a la institució recuperar algunes de les pèrdues mitjançant l'adquisició i la possible venda posterior dels actius en qüestió.
En alguns casos, els actius no gravats no tenen un propietari predeterminat si els actius es liquiden en fallida. D’aquesta manera, es pot distribuir el valor de qualsevol actiu liquidat no gravat als creditors que hagin ampliat el crèdit no garantit.