Què és el crowdfunding immobiliari?
El Crowdfunding és una nova eina per recaptar diners per a les empreses i una forma més senzilla d’accedir a aquest tipus de projectes per als inversors. Utilitza mitjans de comunicació social com Facebook, Twitter i LinkedIn per arribar a una audiència de possibles inversors. La idea darrere del crowdfunding és que molta gent està disposada a invertir una petita quantitat i, quan ho fan, es poden recaptar grans sumes de diners bastant ràpidament. Obre portes a les empreses per als inversors que mai podrien arribar d’una altra manera.
En el passat, el desenvolupament immobiliari només estava disponible per a inversions mitjançant capital privat a l’empresa de desenvolupament o mitjançant trusts d’inversió immobiliària (REIT) i no era viable com a inversió directa per a la majoria de les persones. Això és degut a que cada empresa de desenvolupament immobiliari és un projecte finit, i el registre de cada producte com a títol de seguretat, fins i tot en els registres D del Reglament, és ineficient. A més, als promotors immobiliaris no se'ls va permetre comercialitzar activament ni sol·licitar inversions per als seus projectes a causa de restriccions de la Comissió de Valors i Valors (SEC).
A mesura que el concepte de crowdfunding va anar creixent, la Jumpstart Our Business Startups Act de 2012 va modificar algunes normes segons el Reglament D que va obrir les portes per a un màrqueting directe i sol·licitud als inversors acreditats. Ara, els promotors immobiliaris poden confiar en llocs de crowdfunding per sol·licitar inversions d’inversors de gran valor net que desitgen invertir en aquest mercat. La SEC està revisant material per intentar obrir aquest mercat a tots els inversors, però, de moment, els llocs de crowdfunding han de classificar cada inversor per assegurar-se que puguin fer inversions privades en immobles d'aquesta manera. Amb l'esperança que el mercat d'inversions en línia per a béns immobles floreixi en els propers anys, proporcionarà als inversors una gran alternativa.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.