6 Llibres per a inversors immobiliaris de lloguer

Quan parlava del seu llibre preferit, Warren Buffett, que llegeix aproximadament entre cinc i sis hores al dia, va remarcar: "No recordo el que vaig pagar per la primera còpia de" The Intelligent Investor ". Sigui quin sigui el cost, subratllaria la veritat de l’adagi de Ben [Graham]: el preu és el que pagues; el valor és el que obtens. De totes les inversions que he fet mai, comprar el llibre de Ben va ser el millor ''.

Tot i ser relativament barat, els llibres poden ser extremadament valuosos per a empresaris i inversors. Amb només algunes frases, els lectors de llibres poden aprofitar-se de nous coneixements i lliçons pràctiques que podrien utilitzar per millorar la seva vida personal i professional. Això és cert sobretot per als inversors de lloguer. Tant si sou un inversor immobiliari nou com si és un veterà, aquests sis llibres aportaran valor afegit a la vostra cartera d’immobles de lloguer.

Invertir sense diners

"El llibre sobre la inversió en béns immobles sense diners (i baixos)" (2014), de Brandon Turner

A diferència d’accions, bons i fons mutus, invertir en béns immobles requereix una quantitat important de diners. Fins i tot si un inversor té previst finançar l'adquisició o el desenvolupament d'una propietat amb deute, ell haurà de disposar de diners suficients per obtenir un cobrament important per assegurar un préstec.

Tot i que això pot semblar un desglossador d’inversions per a inversors que simplement no disposen de grans reserves d’efectiu, "El llibre sobre la inversió en béns immobles sense diners (i baixos)" proporciona estratègies pràctiques per superar aquest dilema. Aquests inclouen la col·laboració amb persones que tinguin diners per invertir i utilitzin prestadors de diners difícils. El llibre va ser escrit per Brandon Turner, que és el cofundador de BiggerPockets.com, una xarxa social en línia amb més de 400.000 inversors immobiliaris de lloguer.

Com gestionar els lloguers

"El llibre sobre la gestió de propietats de lloguer" (2015), de Brandon i Heather Turner

"El llibre sobre la gestió de les propietats de lloguer" també va ser escrit per Brandon Turner, juntament amb la seva dona, Heather. És una guia completa per als propietaris de lloguers després de tancar les seves ofertes. Al llibre, els Turners proporcionen assessorament sobre una àmplia gamma d’aspectes associats a la gestió quotidiana d’immobles. Això inclou la manera de trobar i enquestar els inquilins, com cobrar adequadament la renda que se li deu, així com clausules importants a incloure en el vostre contracte d’arrendament i consells de contractació.

Tenint en compte el flux de caixa

"Què ha de saber cada inversor immobiliari sobre el flux de caixa: i 36 altres mesures financeres clau" (2015, edició actualitzada), de Frank Gallinelli

Malauradament, el món immobiliari té molta argot financera que sovint confon als nous inversors, però per sort "El que cada inversor immobiliari ha de conèixer sobre el flux de caixa" ajuda als inversors a comprendre termes importants com ara el flux de caixa descomptat, la rendibilitat del capital i la capitalització. tarifa. La naturalesa física dels béns immobles sovint facilita que els inversors s’enamorin d’una propietat tot i que potser no té molt sentit financer adquirir-la. Aquest llibre pot ajudar una persona a evitar especular i prendre decisions emocionals quan inverteixi en béns immobles, perquè ensenya als lectors a analitzar un acord i fer prediccions calculades sobre els seus ingressos futurs.

Protegiu-vos

"Llacunes de béns immobles" (2013), de Garrett Sutton

Una part de la sèrie de llibres de l’assessor del ric pare, "Llacunes de la propietat immobiliària" conté una sèrie d’estratègies per protegir-se legalment a l’hora d’invertir en propietats de lloguer, així com diverses llacunes fiscals per aprofitar per maximitzar els beneficis.

Impostos

"Guia de deducció fiscal de cada propietari" (2015, 12a edició), de Stephen Fishman JD

Cada any, molts inversors immobiliaris de lloguer exagereixen els seus ingressos nets. Això es tradueix en una factura fiscal superior a la necessària. El multimilionari jamaicà, Michael Lee-Chin, va remarcar que, per tal de ser un inversor amb èxit, cal "minimitzar els seus impostos". "La guia de deducció fiscal de tots els propietaris" comparteix una llarga llista de deduccions disponibles que sovint obliden els inversors immobiliaris. Saber-ho pot ajudar a reduir els passius fiscals d’un inversor mentre es manté al costat dret de l’IRS.

Fes créixer el teu imperi

"Milions multifamiliars" (2008), de David Lindahl

"Milions multifamiliars" és el llibre perfecte per a inversors ambiciosos que, en lloc de tenir cases individuals, voldrien posseir i operar complexos d'apartaments, sovint coneguts com béns immobles plurifamiliars. El llibre proporciona als lectors una guia pas a pas per adquirir la seva primera propietat plurifamiliar, com finançar una oferta d’aquest tipus i com acabar amb la sortida.

La línia de fons

Els llibres sempre faran una gran inversió. Això succeeix especialment amb els treballs publicats en matèria d’emprenedoria i finances personals. Aquests llibres solen oferir als lectors l’oportunitat d’aprendre noves estratègies de com convertir-se en millors empresaris i inversors. A més, es pot estalviar molts diners simplement llegint sobre decisions preses per altres que van resultar ser errors.