Repartiment

Què és l'apartament?

Una distribució és l'assignació d'una pèrdua entre totes les companyies d'assegurances que asseguren una propietat. Aquesta assignació s'utilitza per determinar un percentatge de passiu per a cada assegurador. Per exemple, tres asseguradores, que cobreixen 30.000 dòlars en una propietat de 90.000 dòlars, es reparteixen un terç de la demanda si es destrueix la propietat. La distribució també es pot referir a béns immobles o a la distribució de beneficis econòmics.

Distribució explicada

Els repartiments s’apliquen sovint a situacions d’una assegurança “altra” o “doble”, on es contracten dues o més pòlisses d’assegurança amb el mateix assegurat, del mateix interès, sobre el mateix tema, contra els mateixos riscos. Els repartiments es defineixen sovint en una clàusula de distribució o "altra assegurança", que sol formar part de la pòlissa d'assegurança associada.

Una clàusula de distribució és una disposició habitual que es troba tant en les pòlisses d’assegurança de propietat com en responsabilitat civil. Una clàusula de distribució prescriu el mètode per determinar la part de responsabilitat de l’assegurador per pèrdua quan la propietat està coberta per més d’una pòlissa d’assegurança. Els ingressos d’assegurança es distribueixen segons aquesta provisió, en proporció a la cobertura total. Aquestes disposicions varien: algunes pòlisses no ofereixen cobertura quan hi ha una altra assegurança, algunes paguen una proporció proporcional i d’altres s’apliquen en cas de pèrdues excessives no incloses en la pòlissa d’assegurança primària. Les clàusules de distribució tenen com a objectiu complir el principi d’indemnització, que estableix que l’assegurat no ha de beneficiar-se d’una pèrdua assegurada.

Disposicions en immobles

"Distribució" té un significat diferent en immobles. Generalment es refereix a l’assignació de despeses de propietat, com ara manteniment, assegurança i impostos, entre el comprador i el venedor en el moment d’una transacció que comporta un immoble.

Els compradors i venedors solen repartir impostos sobre béns immobles i altres despeses de manteniment del mes en què es produeixi una transacció immobiliària per tal de garantir que la part dels impostos sobre la propietat que guanya el govern local abans de tancar, però encara no es paga perquè encara no ho és. degut, serà pagat pel venedor en forma de crèdit contra el preu de compra.

Quan la factura de l'impost sobre béns immobles sigui posteriorment rebuda pel comprador, el comprador pagarà íntegrament la factura, ja que ha rebut el reemborsament equivalent a través del crèdit al tancament.

En un altre escenari relacionat amb la propietat immobiliària, la distribució també pot descriure la divisió de la responsabilitat financera d’un immoble entre llogaters en comú. Els copropietaris d’immobles poden decidir repartir els costos de manteniment entre si, segons el percentatge de propietat o d’interès que tingui cada part.

Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.

Termes relacionats

L'assegurança de títols d'assegurança intel·lectual protegeix al titular de pèrdues o danys per motius de garantia, gravacions o defectes en el títol o propietat real d'una propietat. més Inside Indemnity La indemnització és una indemnització per danys i perjudicis. La indemnització, en el sentit legal, també pot referir-se a una exempció de responsabilitat per danys i perjudicis. més Què proporciona una renúncia a la subrogació per als clients Una renúncia a la subrogació és una disposició contractual que prohibeix a les companyies asseguradores sol·licitar una reparació d’un tercer negligent. més Assegurances simultànies L’assegurança simultània és quan dues o més pòlisses d’assegurança proporcionen cobertura pels mateixos riscos en el mateix període de temps. més Clàusula de valoració Una clàusula de valoració és una provisió d'una pòlissa d'assegurança que especifica l'import que rebrà el prenedor si es produeix un esdeveniment de perill cobert. més Límits d’excés Premium La prima per límits d’excés és la prima pagada per cobertura per sobre dels límits bàsics de responsabilitat en un contracte d’assegurança. més Enllaços de socis