Airbnb: avantatges i desavantatges

Airbnb és un mercat en línia que connecta persones que volen llogar les seves cases amb persones que busquen allotjament en aquesta zona. Actualment abasta més de 81.000 ciutats i 191 països a tot el món. El nom de l'empresa prové de "matalàs d'aire B&B".

Per als amfitrions, participar a Airbnb és una manera d’aconseguir alguns ingressos de la seva propietat, però amb el risc que el client pugui fer-li mal. Per als clients, l’avantatge pot ser un allotjament relativament barat, però amb el risc que l’immoble no sigui tan atractiu com el que sembla.

Compres per emportar

• Els viatgers solen reservar un Airbnb per un preu inferior al cost d’una habitació d’hotel.
• El principal risc per al viatger és que l’immoble pot no estar al dia de la seva llista.
• El principal risc dels hostes és que els hostes puguin fer mal a la seva propietat.

Els avantatges d’Airbnb

Àmplia selecció

Els amfitrions d’Airbnb recullen diversos tipus de propietats: habitacions individuals, una suite d’habitacions, apartaments, iots amarrats, embarcacions, cases senceres, fins i tot un castell, al lloc web d’Airbnb.

Anuncis gratuïts

Els amfitrions no han de pagar per llistar les seves propietats. Els llistats poden incloure descripcions per escrit, fotografies amb subtítols i un perfil d'usuari on els convidats potencials poden conèixer una mica els amfitrions.

Els amfitrions poden establir el seu propi preu

Correspon a cada amfitrió decidir quant cobrar per nit, per setmana o per mes.

Cerques personalitzables

Els clients poden buscar la base de dades d'Airbnb, no només per data i ubicació, sinó per preu, tipus de propietat, serveis i l'idioma de l'amfitrió. També poden afegir paraules clau (com ara "prop del Louvre") per restringir encara més la cerca.

Serveis addicionals

En els darrers anys, Airbnb ha ampliat la seva oferta per incloure experiències i restaurants. A més d’un llistat d’allotjaments disponibles per a les dates que pensen viatjar, les persones que busquen per localització veuran una llista d’experiències, com ara classes i visites turístiques, que ofereixen els amfitrions locals d’Airbnb. A la llista de restaurants també s'inclouen comentaris dels amfitrions d'Airbnb.

Proteccions per a convidats i amfitrions

Com a protecció per als convidats, Airbnb manté el pagament del client durant les 24 hores posteriors al registre abans de publicar els fons a l'amfitrió.

Per als amfitrions, el programa de garantia d’amfitrió d’Airbnb "proporciona una protecció de fins a 1.000.000 dòlars en danys causats a la propietat coberta en el cas rar de danys visitats, en països elegibles".

Els desavantatges de Airbnb

El que veus no pot ser el que obtens

Reservar allotjament amb Airbnb no és com reservar una habitació amb una cadena hotelera important, si teniu la seguretat raonable que la propietat serà com s’anuncia. Els amfitrions individuals creen els seus propis llistats, i alguns poden ser més honestos que altres. Tot i això, els clients anteriors solen publicar comentaris sobre les seves experiències, cosa que pot proporcionar una visió més objectiva.

Consulteu els comentaris d'altres hostes que s'hagin allotjat a la propietat d'Airbnb per assegurar-vos que la fitxa sigui exacta.

Danys potencials

Probablement el risc més important per als amfitrions és que la seva propietat es faci malbé. Si bé la majoria de les estades no passen d’incidents, hi ha històries de cases senceres arrossegades per desenes de festers quan els amfitrions d’Airbnb van pensar que llogaven a una família tranquil·la. El programa de garantia d’amfitrió d’Airbnb, descrit anteriorment, ofereix una certa seguretat, però pot no cobrir tot, com ara diners en efectiu, rares obres d’art, joies i animals de companyia. Els hostes amb les seves cases danyades també poden patir inconvenients considerables.

Tarifes afegides

Airbnb imposa diverses tarifes addicionals (com, per descomptat, ho fan els hotels i altres proveïdors d'allotjament). Els clients paguen una tarifa de servei d’hostes del 0% al 20% per sobre de la quota de reserva, per cobrir l’assistència al client i altres serveis d’Airbnb. Els preus es mostren en la moneda que selecciona l'usuari, sempre que Airbnb el suporti. Els bancs o emissors de targetes de crèdit poden afegir taxes, si s’escau.

I, mentre que els llistats són gratuïts, Airbnb cobra una tarifa de servei d'almenys un 3% per cada reserva per cobrir els costos de tramitació de la transacció.

Impostos

Tant els amfitrions com els convidats de la Unió Europea, Suïssa i Noruega poden estar subjectes a un impost sobre el valor afegit (IVA). I segons la seva ubicació, els amfitrions poden estar subjectes a impostos sobre la renda del lloguer. Per ajudar al compliment de l’impost dels Estats Units, Airbnb recopila informació dels contribuents dels amfitrions perquè puguin proporcionar un compte del seu benefici cada any mitjançant 1099 i 1042 formularis.

No és legal a tot arreu

Abans de llistar les seves propietats a Airbnb, els amfitrions han de revisar les ordenances de zonificació locals per assegurar-se que és legal llogar-ne les propietats. També es pot requerir als host per obtenir permisos o llicències especials.