Hipoteca tot en un
Una hipoteca integral en un és un préstec que permet als dipositants reduir la quantitat d’interès pagat per la seva hipoteca alhora que permet accedir a qualsevol patrimoni acumulat a la propietat.
HABILITAR LA Hipoteca Tot-en-Un
La hipoteca integral en un funciona com una hipoteca contrària o una línia de crèdit de capital propi (HELOC). Tots els dipòsits realitzats a la part d’estalvi s’apliquen al pagament de la hipoteca mentre resti accessible per a la seva retirada. Aquest tipus d’hipoteca disminueix la quantitat d’interès que es paga al llarg de la vida del préstec. També redueix les tarifes que poguessin incórrer en refinançaments futurs, que poden arribar a arribar a desenes de milers de dòlars al llarg de la vida de 30 anys d'una hipoteca.
Un propietari pot accedir al seu patrimoni d’algunes maneres, però el més habitual es fa escrivint xecs directament des del compte o transferint diners entre el compte hipotecari tot en un i un compte tradicional de xec o estalvi. Els mètodes disponibles per a la retirada varien entre les institucions, però es manté el fet que tots els prestadors permeten sortejos il·limitats sempre que els comptes es paguen segons el que s'ha acordat i hi hagi fons disponibles.
La part inferior de la hipoteca integral en un té accés a un interminable equipament per obtenir el patrimoni net de la llar. En teoria, un propietari podria aprofitar contínuament el patrimoni patrimonial, ja que construeix i mai paga totalment la seva hipoteca.
Què és el refinançament de la hipoteca
Quan el propietari vulgui canviar els termes existents de la seva nota, refinança la seva hipoteca. Les raons per al refinançament poden variar des de voler aprofitar els tipus d’interès més baixos fins a l’eliminació d’un cònjuge després d’un divorci.
Per refinançar la seva hipoteca, el propietari ha de fer alguns dels mateixos passos que van fer quan van comprar per primera vegada la seva casa. Hauran de posar-se en contacte amb un agent de préstecs hipotecaris autoritzat o amb un agent de préstecs per revisar els seus ingressos i crèdits per verificar que s’adaptaran als canvis que desitgin fer. El procés de qualificació és com el d’una compra. L'habitatge encara haurà de complir els estàndards requerits i, depenent del programa de préstec, també es poden fer verificacions documentals.
Una vegada finalitzada i aprovada una sol·licitud de refinançament, els propietaris hauran de passar per un procediment de tancament. Generalment, hi ha menys paperassa que la compra original, però encara requereix una nova nota hipotecària i s'executi l'escriptura. Aquests contenen els nous termes de la hipoteca.
Com en el cas d’un refinançament d’efectiu, una hipoteca integral en un permet al propietari emprar el patrimoni de la casa, però sense haver de passar tots els passos enumerats anteriorment, estalviant-los tant temps com diners en el procés.