Oficina de producció de préstecs (LPO)
Una oficina de producció de préstecs (LPO) és una divisió administrativa d'un banc que, com el seu nom indica, tracta exclusivament d'activitats relacionades amb els préstecs. La Reserva Federal defineix una OPC com "una instal·lació amb personal, que no sigui una sucursal, que està oberta al públic i ofereix serveis relacionats amb els préstecs, com ara informació i sol·licituds de préstec".
Regulada tant per la legislació estatal com pel Consell d’Administració de la principal instal·lació bancària, la pròpia LPO no pot fer préstecs, però només pot exercir funcions administratives quant a la seva tramitació. Per aquest motiu, les regulacions prohibeixen evitar que la instal·lació de LPO sigui denominada sucursal del banc, tret que el comissari bancari estatal concedeixi una sol·licitud per actuar a la sucursal. En aquest punt, l'oficina de producció de préstecs pot proporcionar un servei complet de préstecs.
Com funciona una oficina de producció de préstecs
Situada a les instal·lacions del banc o en un altre lloc, l’oficina de producció de préstecs revisa i tramita sol·licituds de préstecs, comprovant la conformitat estàndard i la completesa dels documents. Sovint tracta hipoteques residencials, però també presta altres tipus de préstecs.
Un processador o subscriptor LPO realitza aquestes tasques de suport: la recepció, la recollida, la distribució i l’anàlisi de la informació necessària per al processament o subscripció d’un préstec. Així mateix, el processador LPO es comunica amb els sol·licitants per obtenir la informació necessària per a aquestes activitats. Altres funcions en una LPO inclouen líder de producció de préstecs, especialista en préstecs, supervisor d’operacions i coordinador d’atenció al client.
Una LPO pot proporcionar als clients informació educativa sobre préstecs hipotecaris i préstecs, ja siguin materials propis del banc bancari o generals d’una agència governamental. Tanmateix, els processadors LPO no poden oferir ni negociar les tarifes o els termes del préstec, ni poden assessorar els consumidors sobre les tarifes o termes de préstecs hipotecaris residencials.
Un cop hagi acabat de reunir i analitzar totes les dades, l’oficina de producció de préstecs remet la sol·licitud al propi banc per prendre una decisió final. El processador principal de la LPO pot recomanar l’aprovació d’una sol·licitud, però la decisió real hauria de ser de l’oficina de casa o d’una sucursal.
Si el préstec s’aprova, la LPO també pot ser l’encarregada d’entregar el xec o els fons del banc al prestatari o al seu compte.
Consideracions especials per a l'Oficina de Producció de Préstec
Com que no és una branca completa del banc, l’oficina de producció de préstecs no està obligada a publicar la Corporació Federal d’Assegurances de Dipòsits (FDIC) ni la Disponibilitat de fons i les pòlisses de cobrament de xecs o Reglament CC. Tanmateix, l'oficina ha de mostrar un cartell del Préstec de l'habitatge igualitari, que és un requisit allà on es rebin dipòsits o es facin préstecs.
Servici de préstec LPO vs.
Tot i que tots dos proporcionen serveis de suport al finançament, una OPL no és el mateix que un prestador de préstecs. En acte, les dues operen en diferents extrems del procés. Les LPO només poden administrar el procés des de la sol·licitud fins al desemborsament d’un préstec. En canvi, des que es dispersen els ingressos d’un préstec fins que es paga el préstec, el administrador del préstec l’administra.
La confusió sovint es produeix a causa que els préstecs sovint són atesos actualment per tercers separats de la institució que els ha emès. El servei de préstecs tradicionals era una de les funcions fonamentals de les entitats bancàries, que s'hi acollien i s'allotjaven dins. Avui en dia, els deures poden ser realitzats per una entitat no bancària especialitzada en la prestació de préstecs o un subcontractista que opera com a venedor de tercers per a les institucions de préstec.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.