Hipoteca Chattel
Una hipoteca de chattel és un acord de préstec en el qual un element de la propietat personal moble actua com a seguretat d’un préstec. Els béns mobles, o chattel, garanteixen el préstec i el prestador hi té interès.
Aquesta diferència d'una hipoteca convencional en què el préstec està garantit per una propietat immobiliària immobiliària.
Els préstecs per a la llar de Chattel es coneixen com a acords de seguretat en algunes zones del país. Els termes "seguretat de la propietat personal", "garantia de propietat personal" o, fins i tot, "hipòtesi mòbil" també són sinònims d'una hipoteca de chattel usada en diferents jurisdiccions del món.
Un prestador té la propietat condicional de la propietat del chattel sota una hipoteca.
Comprensió de les hipoteques de Chattel
Els vehicles, avions, vaixells, equipament agrícola i cases fabricades són bons exemples d’actius que sovint es financen mitjançant hipoteques de xat.
Aquestes hipoteques sobre béns personals tenen normes específiques. Per exemple, els préstecs per a habitatges de chattel han de ser registrats en un registre públic de manera que tercers puguin tenir coneixement d’ells abans de signar acords de finançament amb possibles prestataris que vulguin posar la propietat com a garantia d’un altre préstec. Els acords de seguretat associats als avions també es registren normalment a la Subdivisió de Registre d'Aeronaus de l'Administració Federal d'Aviació.
Les hipoteques sobre propietats personals com aquests préstecs de xat normalment tenen taxes d’interès més elevades que les hipoteques tradicionals, i vénen amb termes més breus.
Hipoteca Chattel vs. Hipoteca tradicional
Una hipoteca de chattel difereix de la hipoteca tradicional en la mesura que el prestador pot prendre possessió de la propietat que serveix de seguretat quan un préstec tradicional està per defecte. La relació legal es reverteix amb una hipoteca de chattel.
El prestador no manté cap garantia contra els béns mobles, el xat. En canvi, la propietat del xat se li transfereix condicionalment fins que s'ha satisfet el préstec. El prestatari reprèn el control i la propietat total del xat en aquest moment.
Compres per emportar
- La propietat mòbil, o chattel, garanteix el préstec i el prestador té un interès de propietat en ell.
- Les hipoteques de chattel s’utilitzen freqüentment per finançar cases mòbils situades en terrenys arrendats, així com alguns tipus d’equipaments empresarials.
- Aquests préstecs solen tenir taxes d'interès més elevades que les hipoteques tradicionals.
Tipus d’hipoteques de chattel
Les hipoteques de chattel s'utilitzen freqüentment per finançar cases mòbils situades en terrenys arrendats. No es pot utilitzar una hipoteca tradicional perquè el terreny no pertany al propietari de la casa mòbil. En canvi, la casa mòbil es considera "béns mobles personals" i pot ser objecte d'una hipoteca de chattel, que serveix de seguretat per al préstec. L'acord de finançament continua essent vàlid, fins i tot si el mòbil es trasllada a un lloc diferent.
Les empreses solen utilitzar hipoteques de xat per adquirir equipament nou. La maquinària pesada té una vida útil llarga i la seva compra pot ser finançada durant un període de temps pel venedor, però el venedor voldrà mantenir un interès de seguretat per a la maquinària en cas d'impagament. Una hipoteca de chattel permet al comprador utilitzar l'equip mentre manté una posició segura per al venedor alhora. El venedor pot recuperar l'equip i vendre'l per recuperar pèrdues del saldo del préstec en cas que el comprador es produeixi en mora.