Transacció de longitud del braç
Una transacció a llarg termini es refereix a un acord comercial en el qual els compradors i venedors actuen de forma independent sense que una part afecti l’altra. Aquest tipus de vendes afirmen que ambdues parts actuen en el seu propi interès i no estan sotmeses a pressió de l’altra part; a més, assegura als altres que no hi ha cap col·lusió entre el comprador i el venedor. En interès de l'equitat, les dues parts solen tenir un accés igual a la informació relacionada amb l'acord.
Compres per emportar
- Les parts implicades en la venda d’un llarg braç no solen tenir cap relació preexistent entre elles.
- Aquest tipus d’ofertes en immobles ajuden a assegurar que les propietats tinguin un preu just de mercat.
- Els tractes entre membres de la família o empreses amb accionistes relacionats no es consideren transaccions a llarg termini.
Comprensió de les transaccions de longitud del braç
Les transaccions de braços generals s’utilitzen habitualment en ofertes immobiliàries perquè la venda afecta no només els implicats directament en l’acord, sinó també altres parts, inclosos els prestadors.
Si hi ha dos desconeguts en la venda i compra d'una casa, el preu final acordat és prop del valor raonable del mercat, assumint que ambdues parts tenen igual poder de negociació i informació igual sobre la propietat. El venedor voldria un preu el més alt possible i el comprador voldria un preu el més baix possible. En cas contrari, és probable que el preu acordat difereixi del valor raonable del mercat real.
Si les parts es troben en una transacció immobiliària té un impacte directe sobre el finançament per part d’un banc de l’operació i impostos municipals o locals, així com la influència que pot tenir la transacció en la fixació de preus comparables al mercat.
Longitud del braç enfront de les transaccions de longitud del braç
En general, els familiars i les empreses amb accionistes relacionats no participen en vendes a llarg termini; més aviat, les ofertes entre elles són transaccions de caça independent. Una transacció de mida no armada, també coneguda com a transacció armament, fa referència a un acord comercial en el qual els compradors i venedors tenen una identitat d’interès; en definitiva, compradors i venedors tenen una relació existent, ja sigui relacionada amb l'empresa o personal.
Per exemple, és poc probable que una transacció que impliqui un pare i el seu fill donés el mateix resultat que un acord entre desconeguts perquè el pare pot optar per donar-li un descompte al fill.
Les lleis fiscals a tot el món estan dissenyades per tractar els resultats d'una transacció de manera diferent quan les parts tenen un pla d'intensitat i quan no ho són.
Consideracions especials
Per exemple, si la venda d’una casa entre pare i fill és imposable, les autoritats fiscals poden exigir al venedor que pagui impostos sobre el guany que hauria realitzat si hagués venut a un tercer neutre. No menystenirien el preu real pagat pel fill.
De la mateixa manera, les vendes internacionals entre empreses independents, com ara dues filials de la mateixa empresa matriu, s’han de fer mitjançant preus de durada. Aquesta pràctica, coneguda com a preus de transferència, garanteix que cada país recapta els impostos adequats sobre les transaccions.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.