Escollint comprar un pis, casa de poble o casa

Les opcions d’habitatge abunden, especialment a les zones urbanes, deixant a molts compradors d’habitatges que es preguntin quin tipus de residència han de comprar. Cada estil d’habitatge (condomini, casa adossada i casa independent) té els seus avantatges i els seus contres. Els compradors haurien de tenir en compte els seus estils de vida i pressupostos, així com el seu nivell d’implicació desitjada en el manteniment de la llar quan decideixen quin estil de casa els funciona millor.

Què és una casa adossada?

Els compradors d'habitatges sovint volen saber què és la residència d'una casa de poble. La descripció física sola - una residència estreta i multinivell adjunta a altres residències del carrer - no sempre és una entrega clara, ja que algunes zones tenen comunitats de condominis amb residències adossades de dos i tres pisos. La característica que defineix una casa adossada és la propietat. Els propietaris de cases adossades solen ser propietaris del terreny on es troba la casa, inclosa qualsevol zona del davant i del pati que hi ha amb la residència, per petita que sigui. També són propietaris de l'exterior de la llar.

A més, les comunitats de cases generalment tenen associacions de propietaris d’habitatges (HOAs). Els propietaris paguen les quotes mensuals que cobreixen l’assegurança i el manteniment de les zones comunes de la comunitat, així com la recollida d’escombraries i la eliminació de neu. Alguns HOAs apliquen normes d’estètica de la comunitat, com ara els colors de pintura exterior permesos i els tipus de propietaris d’esgrima que poden instal·lar. Els propietaris també es mantenen financerament responsables del manteniment exterior i de la reparació de les seves cases adossades. Una casa és adequada per a les persones que volen una mica d’implicació a l’hora de mantenir la seva llar, però no volen tenir la responsabilitat de posseir i mantenir un gran solar.

Què és un condominis?

Els condominis proporcionen l’aproximació més pràctica per a la propietat d’habitatges. Molts d’aquests tipus de residències són indistinguibles físicament dels apartaments de lloguer, tot i que alguns promotors construeixen condominis que semblen cases adossades de diversos nivells. Les cases sovint són més barates que cases adossades, ja que no tenen terra. L’exterior de les unitats, més els terrenys i qualsevol millora, es considera àrea comuna i propietat col·lectiva de tots els propietaris de condominis de la comunitat.

El cost i el manteniment mensuals són les característiques definitives dels condominis. Igual que els propietaris d’habitatges, els propietaris de condominis paguen tarifes mensuals d’HOA, tot i que aquestes taxes són molt més elevades. Les tarifes HOA de la comunitat de condominis cobreixen el cost del manteniment exterior de la unitat; l’assegurança necessària per cobrir articles de preu com ara cobertes, ascensors i estructures d’aparcament; així com eliminació d’escombraries i neu. Un condominio funciona bé per a persones interessades a tenir propietats immobiliàries a un preu raonable i a prop d’on treballen o juguen.

Una introducció a comprar un condomini

Condominio o casa vs casa

Situades en els seus propis solars, els habitatges independents solen proporcionar als propietaris la major llibertat a l’hora de millorar les estructures o els terrenys que s’acompanyen. La quantitat quadrada de cases separades varia des de petita fins a la grandària, però la característica que defineix aquest estil de casa és l'estructura independent; no hi ha veïns amb qui compartir parets.

Igual que els apartaments i cases adossades, algunes cases separades, especialment aquelles situades en zones urbanes i suburbanes, tenen HOA, però les tarifes solen ser mínimes i no cobreixen més que la retirada de neu i escombraries i el manteniment de carreteres compartides. I moltes cases independents es troben en pobles, pobles i zones rurals sense HOA. Aquests proporcionen la màxima independència i llibertat d’elecció.

Les cases independents fan una crida a les persones que volen grans jardins perquè els seus fills puguin jugar a l’espai i a l’aire lliure, com ara un garatge o un taller independent, per perseguir les seves aficions. La propietat independent de la llar també és la crida adequada per a les persones a les quals no els importa treballar el jardí o anhelen un gran jardí. D'altra banda, a menys que la casa unifamiliara formi part d'una comunitat, és possible que no tingui algunes de les comoditats que inclouen apartaments i cases adossades, com ara piscina, gimnàs o pistes de tennis.

La decisió de comprar una casa o un apartament, o optar per una casa individual, sol reduir cost, comoditat i estil de vida.

• Els compradors de generació mil·lenària amb poca experiència de propietat i sense temps per al manteniment de la llar poden beneficiar-se al màxim de començar en un apartament o casa adossada, passar a l’habitatge unifamiliar només després d’aprendre el que es necessita per mantenir una casa.
• Els compradors establerts que desitgin espai per a les seves famílies en creixement i aquells que no vulguin seguir les normes d’un HOA es beneficiaran al màxim de comprar cases unifamiliars.
• I a l’altre extrem de l’espectre d’edat, Boomers pot beneficiar-se dels menors costos i de les responsabilitats reduïdes de viure a una casa o apartament en lloc d’una casa unifamiliar. L'apartament té les poques responsabilitats relacionades.