Contracte d’escrow
Un contracte de garantia és un contracte que descriu els termes i condicions entre les parts implicades i la responsabilitat de cadascuna. Els acords de fideïcomís generalment impliquen un tercer independent, anomenat agent de dipòsit, que posseeixi un actiu de valor fins que es compleixin les condicions especificades del contracte. Tot i això, haurien de perfeccionar plenament les condicions per a totes les parts implicades.
Compres per emportar
- Un acord de garantia és un document legal on s’exposen termes i condicions entre les parts, així com la responsabilitat de cadascuna.
- Els acords solen implicar un tercer independent anomenat agent de dipòsit, que manté un actiu fins que es compleixin les condicions del contracte.
- Els acords de neteja s’utilitzen habitualment en transaccions immobiliàries.
- El contracte de garantia generalment inclou, però sense limitar-se, informació sobre la identitat de l'agent de dipòsit, els fons en dipòsit i l'ús acceptable de fons per part de l'agent.
Com funcionen els acords d’obligació
En un acord de fideïcomís, una part –normalment un dipositant– diposita fons o un actiu amb l’agent d’encarregat fins que es compleixi el contracte. Una vegada que es compleixin les condicions contractuals, l’agent obligatori lliurarà els fons o altres béns al beneficiari. Els acords de fideïcomís són generalment utilitzats en diferents transaccions financeres, especialment aquelles que impliquen quantitats importants en dòlars, com ara immobles o vendes en línia.
Els acords d’escrow han de perfeccionar plenament les condicions entre totes les parts implicades. Tenir-ne una al lloc, garanteix que es compleixin totes les obligacions de les parts implicades i que la transacció es realitzi de forma segura i fiable.
Un acord de garantia inclou normalment informació com:
- La identitat de l'agent de fuga designat
- Definicions d’expressions rellevants per a l’acord
- Els fons obligatoris i les condicions detallades per a l'alliberament d'aquests fons
- L’ús acceptable de fons per part de l’agent encarregat
- Els deures i els passius de l'agent contractat
- Despeses i despeses de l'agent contractista
- La jurisdicció i el lloc en cas d’acció judicial
La majoria dels acords de garantia es posen en marxa quan una part vol assegurar-se que l’altra part compleix determinades condicions o obligacions abans de tirar endavant un acord. Per exemple, un venedor pot establir un acord de garantia per assegurar-se que un possible comprador pot assegurar un finançament abans que finalitzi la venda. Si el comprador no pot assegurar el finançament, es pot cancel·lar l’acord i cancel·lar el contracte de garantia.
Per a determinades transaccions, com ara béns immobles, l’agent legal pot obrir un compte de dipòsit on es dipositen fons. L’efectiu ha estat tradicionalment l’actiu bàsic que la gent confia a un agent de dipòsit. Però actualment, qualsevol actiu que tingui un valor es pot posar en escriptura incloent accions, bons, escriptures, hipoteques, patents o un xec.
Els acords de fiança proporcionen seguretat delegant un actiu en un agent de dipòsit per a la seva custòdia fins que cada part compleixi les seves obligacions contractuals.
Consideracions especials
Pot haver-hi un moment durant una transacció comercial quan sigui d’interès d’una part avançar només si sap amb absoluta seguretat que l’altra part pot complir les seves obligacions. Aquí és quan entra en pràctica l’ús d’un acord de fiança.
Per exemple, una empresa que compra béns internacionalment vol estar segura que la seva contrapartida pugui lliurar-la. Per contra, el venedor vol assegurar-se que es paga si envia la mercaderia al comprador. Les dues parts poden establir un acord de garantia per garantir el lliurament i el pagament. Poden acceptar que el comprador dipositi els fons en garantia amb un agent i doni instruccions irrevocables per desemborsar els fons al venedor un cop arribin les mercaderies. L'agent de la fiança (probablement un advocat) està obligat per les termes de l'acord.
Tipus d'acords de fuga
Els acords de neteja general s’utilitzen en transaccions immobiliàries. Els agents dels títols als Estats Units, els notaris de països de dret civil i els advocats d'altres parts del món actuen habitualment com a agents de fiança mitjançant la celebració de l'escriptura del venedor en una propietat.
El pagament es fa generalment a l'agent contractat. El comprador pot realitzar la diligència deguda en la seva adquisició potencial, com ara fer una inspecció de la llar o obtenir finançament, alhora que assegura que el venedor de la seva capacitat pugui tancar la compra. Si la compra passa, l’agent d’encarregat aplicarà els diners al preu de compra. Si no es compleixen les condicions establertes pel contracte o s’aconsegueix l’acord, l’agent de dipòsit pot retornar els diners al comprador.
Sovint, les existències són objecte d’un acord de fideïcomissari en el context d’una oferta pública inicial (IPO) o quan s’atorguen als empleats en virtut de plans d’opcions d’accions. Generalment, aquestes existències estan en excloent, ja que hi ha un termini mínim que ha de transcórrer abans de poder vendre lliurement els propietaris.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.