Home principal
La casa principal és el terme que utilitza el servei d’ingressos interns (IRS) per indicar l’habitatge que ha viscut el contribuent la major part del temps durant un any tributari determinat o l’única llar que té el contribuent. La classificació de l’habitatge principal d’un contribuent és important a l’hora de considerar els beneficis derivats de la venda d’una casa principal, perquè el codi tributari reconeix la importància de la propietat de la casa, ja que permet excloure parcialment les plusvàlues quan vengui la vostra casa principal.
DESENVOLUPAMENT Home principal
Les plusvàlues per la venda d’una casa principal poden excloure’s dels seus ingressos a efectes fiscals si supera les proves de propietat i ús. Si durant els cinc anys anteriors teníeu més de dos anys l’habitatge i fou la vostra llar principal durant més de dos anys, aleshores podeu excloure fins a 250.000 dòlars en un any fiscal determinat. Les parelles casades que presentin conjuntament poden excloure fins a 500.000 dòlars en guanys de capital de la venda d’una casa principal. No es poden deduir les pèrdues derivades de la venda de la vostra llar principal.
Trasllat d’un habitatge principal
Si heu traslladat la vostra llar o part d'una casa de propietat conjunta a un cònjuge o ex-cònjuge com a part de la liquidació del divorci, qualsevol apreciació de la casa des de la seva compra no té caràcter impecable. L'excepció d'aquesta regla és si el vostre cònjuge o L’ex-cònjuge és un alienígena no resident, i és probable que tingueu un guany o pèrdua per la transferència.
Determinació d'un habitatge principal
Si teniu o viviu en més d'una casa, heu d'aplicar una prova de fets i circumstàncies per determinar quina propietat és la vostra llar principal. Tot i que el factor més important és el lloc on hi dediqueu més temps, es tenen en compte altres factors, com ara l’adreça que apareix al carnet de conduir, el registre d’electors o altres documents governamentals. El temps dedicat a les vacances no compta com el temps que viu a una altra casa, fins i tot si heu llogat la vostra casa principal a un altre inquilí mentre esteu de vacances. L’IRS també té en compte on treballes, on banques, on viu la teva família i la ubicació de qualsevol club d’esbarjo o organitzacions religioses de les quals ets membre. L’exclusió es pot aplicar a molts tipus diferents d’habitatges, incloent-hi una casa unifamiliar, un condomini, un apartament cooperatiu, una casa mòbil o una casa domèstica.
Desqualificacions automàtiques
La venda de la vostra llar no és elegible per a l’exclusió si heu adquirit la propietat mitjançant un intercanvi de tipus similar durant els darrers 5 anys, o si sou objecte d’impost de expatriació.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.