McMansion: una visió més àmplia de la tendència de la casa gran
Des d’Austràlia fins a Amèrica, les cases unifamiliars són cada cop més grans. Molt més gran. El govern australià informa que la mida mitjana d’una casa nova va augmentar un 40% entre 1984 i 2003, passant de 162, 2 metres quadrats (aproximadament 1.745 peus quadrats) a 227, 6 metres quadrats (2.450 peus quadrats aproximadament). A Amèrica, l'Associació Nacional de Constructors d'habitatges informa que la mida mitjana de l'habitatge va ser de 983 peus quadrats el 1950, 1.500 peus quadrats el 1970 i 2.349 peus quadrats el 2004. Aquesta tendència sembla que continua: les mides de les cases el 2005 (l'últim any per a les quals es disposa de xifres), va tenir una mitjana de 2.434 peus quadrats.
Les mitjanes van pujant perquè inclouen cases a l'extrem superior del mercat, que creixen aigualits. Una casa de 3.000 peus quadrats es troba en el petit costat quan es tracta de noves obres. En qualsevol lloc, de 5.000 a 8.000 peus quadrats, és cada vegada més habitual. Fins i tot hi ha cases a la gamma de més de 10.000. Aquestes noves cases gegants s’han guanyat el sobrenom de “McMansions”, ja que sovint són d’estil genèric, empaquetades en parets juntes en lots de tamany i enviades ràpidament, com l’estil de lliurament de menjar ràpid que el nom suggereix. Tot i això, el sobrenom despectiu no ha perjudicat la seva popularitat.
No només les cases s’amplien, sinó que tot el que hi ha dins s’amplia. El 2004, al voltant del 40% dels habitatges nous tenien sostres de nou peus. El nombre d'habitatges construïts amb quatre o més dormitoris era de poc menys del 40%. Els múltiples sistemes de calefacció, ventilació i climatització s'estan convertint en habituals. I els sistemes de calefacció de dues i tres zones s'estan convertint en una característica estàndard. Els mobles també són de gran mida. Des de fogons i refrigeradors de qualitat professional fins a sofàs sobredimensionats i sobredimensionats, estem comprant tot el més gran per omplir els nostres mini palaus.
Per què?
Què fa que la gent vulgui comprar una casa gran? Perquè poden! Els rics i cèlebres sempre han gaudit d'unes finques de luxe. Des dels turons de Hollywood fins als Hamptons, els que tenen diners han gaudit dels avantatges que aporten afluència. Si bé els de menys mitjans poden no deixar caure uns quants milions de dòlars per a un ranxo gegant a Montana o per a una comunitat tancada a Miami, estan envoltats d’imatges d’afluència als mitjans de comunicació. Des dels palaus que es presenten en videojocs i pel·lícules fins a visites a cases de celebritats a molts populars programes de televisió per cable, tothom pot veure com viuen els rics entre nosaltres. S’afegeixen els anys de tipus d’interès baixos rècord i la comercialització agressiva d’habitatges de luxe per part dels constructors residencials i l’etapa està preparada per a Joneses i per a tots els altres per obtenir el seu pastís. (Per obtenir més informació sobre com afecta l’interès a l’habitatge, vegeu com serà la vostra taxa d’hipoteca? I com comprendre l’estructura de pagament d’hipoteca .)
El que obtens
Els McMansions tracten de l’espai interior. Les habitacions són grans, els sostres són alts i el factor "wow" també. Les comoditats que convencen a la gent per anar de luxe inclouen moltes finestres, amplis foyers, enormes escales, tres o quatre garatges, cuines gourmet, habitacions de solàrium, armaris i un enorme dormitori principal amb banyes de hidromassatge i dutxes separades. Els rebosts a la cuina, els safareigs, les sales de comunicació i les oficines domèstiques també fan llista. Les portes de garatge de grans dimensions (per allotjar vehicles grans) les xemeneies de gas i les cobertes grans també són característiques habituals.
El que no obteniu
La compensació d'un luxós interior sovint és a costa de l'exterior. Els dissenys de talladors de galetes, mines de gespa, veïns molt ben embalats i dissenys de trastorns que ofereixen garatges gairebé tan grans com les cases (guanyant a l’habitatge el sobrenom de "mahals de garatge") són totes les característiques comunes del suburbà McMansion. El costós maó o estuc de la part davantera de la casa amb revestiment de vinil als costats i al darrere són característiques de disseny de la signatura, posant una cara elegant cap al carrer i cobertes menys costoses en qualsevol altre lloc. (Per obtenir més informació sobre l'estalvi de costos per a la vostra llar, vegeu Arreglar-lo i relliscar-lo: el valor de la remodelació .)
A l'interior, els plànols oberts que solen incloure salons i menjadors formals d'ús rar s'utilitzen per al curs. Tot mirant fantàstiques, grans vídues, sostres alts, habitacions excel·lents de dos pisos i grans molèsties solen resultar molt ineficients i costoses: calefacció i refrigeració. A més, les associacions comunitàries restrictives sovint limiten la possibilitat d’afegir tocs personals a la gespa frontal.
Retard
Des d’Austin a Atlanta, veïns enfurismats, juntes de zonificació i polítics lluiten contra les "cases de Hummer" que es plantegen als barris establerts quan la multitud acomodada es trasllada. Les cases d’establiment i els petits ramaders són enderrocats i substituïts per propietats d’expressions falses a quarts. - Hi ha molta quantitat de gent afluent que s'acosta a la ciutat, però no vol viure en cases més petites i més grans que sovint es troben dins dels límits de la ciutat. Per als crítics, aquestes noves cases semblen fora de lloc en comparació amb la resta del barri i xocen amb els estils arquitectònics existents de les altres propietats.
Si vas gran
És probable que una casa sigui l’article més car que haureu de comprar. Si esteu contemplant el trasllat a una casa més gran, apreneu a fixar-vos en els detalls. Comença per escollir la ubicació adequada. L’adquisició d’una propietat en un barri amb cases de mida i estil similars no només us ajudarà a evitar antagonitzar els veïns, sinó que també farà que la propietat sigui més atractiva per a la seva revenda. (Per saber quina importància vol fer, vegeu Hipoteques: quant podeu afegir? )
De la mateixa manera, l'elecció d'una propietat que té uns terrenys al seu voltant passa molt per fer que la casa sembli que pertany on es troba. Fins i tot les comunitats que busquen limitar o prohibir la construcció de cases grans no solen tenir cap problema quan un constructor posa una casa gran en un terreny igualment gran.
Igual que la mida del lot s’adequa a l’estètica de la compra, també ho fa la ubicació del garatge. Els garatges d’entrada lateral minimitzen l’impacte de tenir tres o quatre portes de garatge al costat, tonificant l’aspecte de “mahal de garatge”. Si l'entrada lateral no és una opció, considereu un disseny de garatge empotrat. Tenir un gran garatge que surt davant de la casa no és tan atractiu com un aspecte més subestimat: per als vostres veïns o futurs compradors.
Si esteu construint una casa nova, heu de considerar pràctiques i dissenys de construcció eficients energèticament per a obra nova. Els sistemes adequats de calefacció i refrigeració, il·luminació, finestres i aïllament poden suposar una gran diferència en el cost a llarg termini de la propietat de l’habitatge. També voldreu parar atenció a la qualitat dels materials que s’utilitzen per construir la casa. Per estalviar uns quants dòlars, moltes cases grans utilitzen material de primera qualitat a la part frontal i material de qualitat inferior en altres llocs. Una bonica façana de maó o estuc té una cara al carrer, però el revestiment de vinil s'utilitza per als costats i els costats. Sovint val la pena gastar diners addicionals perquè la casa quedi completa.
Quant a anar en gran
Malgrat les crítiques i l’encariment del cost de l’energia, les grans cases segueixen sent populars. Hi ha alguns compradors que es dirigeixen cap a cases més petites, però són en minoria.
Els que es poden permetre el luxe sempre l’han atret i, si la història ofereix alguna indicació del futur, belles cases en llocs ideals sempre atrauen compradors. A més, si voleu reduir-ne la mida en el futur, és probable que la vostra casa gran tingui un xec important a la butxaca.
Si esteu preparats per avançar, és hora de llegir les compres per a una hipoteca, prendre una decisió hipotecària basada en el risc i pagar la vostra hipoteca .