Taxa de Milió
Una taxa de millatge és el tipus impositiu utilitzat per calcular els impostos sobre les propietats locals. La taxa de millatge representa la quantitat per cada $ 1, 000 del valor valorat d'una propietat. Les taxes de millora assignades es multipliquen pel valor imposable total de l'immoble per arribar als impostos sobre la propietat.
Millage rep el seu nom de la paraula llatina "millesimum" o "mill", per a dir, que significa "milèsima part" (1/1000). El terme tipus de millatge també es coneix com la taxa de mill o el tipus d’impost efectiu sobre propietat.
Diferents agències d'un municipi poden tenir els seus propis tipus de millatge, que es consideren en el càlcul de l'impost sobre propietats d'un propietari. Per exemple, els consells escolars utilitzen una taxa de millatge per calcular els impostos escolars locals basats en una derivació del valor total de la propietat dins dels límits del districte escolar.
Compres per emportar
- Les taxes de millora són els tipus impositius utilitzats per calcular els impostos sobre propietats locals.
- La tarifa representa la quantitat que ha de pagar un propietari per cada 1.000 dòlars de valor valorat per una propietat.
- Els propietaris poden calcular els impostos anuals sobre la propietat utilitzant el valor que es calcula sobre l'impost de la propietat i la taxa de millatge total assignada.
Comprensió dels tipus de milió
Els impostos sobre la propietat són determinats pels governs locals i pagats pels propietaris. Aquests impostos es basen en el valor d'una propietat, que té en compte tant l'estructura com el terreny on es troba. Les taxes de milló per a propietats individuals es troben generalment a la pròpia escriptura de propietat.
Alguns municipis utilitzen el terme taxa de millatge o taxa de molí quan es refereixen al tipus d’impost sobre propietats. Un molí és igual a una mil·lèsima de dòlar (o 1 dòlar per cada 1.000 dòlars) de valor de propietat. Les taxes de millora sovint s’expressen matemàticament amb el símbol% o, com en l’1% o, que és una part per mil, o el 0, 1%. Per tant, 30 molins equival a 30 dòlars per cada 1.000 dòlars del valor valorat d'una propietat.
Com s'ha assenyalat anteriorment, l'import de l'impost que paga el propietari es basa en el valor valorat de la propietat. Un assessor designat pel govern local avalua la propietat cada un o cinc anys, depenent del municipi, i en determina el valor valorat. Aquest valor només s’utilitza per calcular els impostos sobre la propietat.
Càlcul de taxes de milló
Els impostos anuals del propietari es calculen utilitzant el valor que es calcula de l'impost i la taxa de millatge total assignada. El valor calculat per una casa és un percentatge del valor de mercat. En alguns llocs, la valoració dels impostos és sobre el 100% del valor de mercat, mentre que els valors taxats poden igualar el 10% o menys del valor de mercat en altres municipis. La millada també repercuteix en el valor de taxació de la propietat, ja que el municipi assigna les fàbriques.
Per exemple, considereu una llar amb un valor de mercat de 200.000 dòlars en una zona on el valor que s’avalua l’impost és igual al 20% del valor de mercat. Com a resultat, l'impost sobre la propietat de l'habitatge té una base de 40.000 dòlars. Suposem que la taxa de millatge total de l’habitatge és de 70 milles (70/1000), cosa que significa que per cada valor valorat de 1.000 dòlars, s’han de pagar 70 € en impostos sobre propietat. Per tant, el propietari deu 2.800 dòlars en impostos sobre la propietat: 40.000 x 0, 07 dòlars.
D'on provenen les taxes de milió
El milió depèn, en part, del nivell de serveis que la propietat utilitza des del municipi o municipi. Cada servei públic cobra una certa quantitat de millora d’impostos als propietaris d’immobles per l’ús dels seus serveis.
Diverses autoritats tributàries (cadascuna amb taxes de millatge) combinen les seves tarifes per calcular l’obligació tributària total d’un immoble. Aquestes entitats inclouen comarques, municipis, districtes de serveis d'emergència, col·legis comunitaris i consells escolars.
Si fem servir l’exemple anterior, és probable que la taxa de millatge sigui una combinació de diverses taxes de millatge imposades per diferents autoritats tributàries. Per exemple, el comtat cobra 20 molins, el municipi cobra 15 molins, el districte dels serveis d’emergència cobra deu molins, el col·legi local de la comunitat cobra deu molins i el consell escolar cobra 15 molins, amb la suma de les taxes de 70 molins.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.