Corredor hipotecari
Un corredor d’hipoteques és un intermediari que reuneix els prestataris i els prestamistes hipotecaris, però no utilitza els seus propis fons per originar hipoteques. Un corredor d’hipoteques ajuda a un prestatari a connectar amb els prestadors que representin la millor forma en funció de la situació financera i de les necessitats de tipus d’interès del prestatari. El corredor també reuneix els tràmits d'un prestatari i els envia a un prestador hipotecari per a la seva subscripció i aprovació. No s’ha de confondre un corredor d’hipoteques amb un banquer hipotecari, que tanca i finança una hipoteca amb els seus propis fons.
Com funciona un agent de préstecs hipotecaris
Un corredor hipotecari serveix d’intermediari entre prestataris i prestadors. Si un prestatari potencial està comprant una casa nova o refinançament, un agent agrupa opcions de préstecs de diversos prestadors per considerar que el prestatari tingui en compte, alhora que qualifica el prestatari per a una hipoteca. El corredor també recopila documentació d’ingressos, actius i ocupació; un informe de crèdit; i altra informació per avaluar la capacitat del prestatari per aconseguir finançament. El corredor determina un import adequat del préstec, la relació entre el valor i el valor i el tipus de préstec ideal del prestatari, i el sotmet a aquest prestador a l'aprovació. El corredor es comunica amb el prestatari i el prestador durant tota la transacció.
Un corredor d’hipoteques pot estalviar temps d’un prestatari durant el procés de sol·licitud i potencialment molts diners durant la vida del préstec.
Els fons hipotecaris es presten a nom del prestador de la hipoteca i el corredor hipotecari cobra una quota de procedència del prestador com a compensació pels seus serveis. El corredor només es paga quan finalitzi la transacció de préstec.
Els prestataris haurien de buscar revisions en línia i demanar derivacions d’agents immobiliaris, amics i familiars per trobar un agent d’hipoteca que tingui les credencials adequades per al nivell d’experiència del prestatari. És important treballar amb una persona en la qual confieu i que tingui un bon servei.
Broker hipotecari vs. oficial de préstecs
Quan els consumidors compren o refinancen una casa, sovint es fa una primera parada a un oficial de préstecs en un banc local o cooperativa de crèdit. Un oficial de préstec bancari ofereix programes i taxes d’hipoteca d’una sola institució. Per contra, un corredor d’hipoteques treballa en nom d’un prestatari per trobar les taxes d’hipoteca més baixes disponibles i / o els millors programes de préstecs disponibles a través de diversos prestadors. Tanmateix, el nombre de prestadors que hi accedeix un agent està limitat per la seva aprovació per treballar amb cada prestador. Això significa que, generalment, els prestataris se’ls serveix fent alguna de les seves pròpies funcions per trobar la millor oferta.
Un corredor treballa amb uns quants prestataris alhora i no es paga tret que es tanqui un préstec, animant els corredors a treballar amb cada prestatari a nivell més personal. Si es nega un préstec originat a través d’un corredor, el corredor s’aplica a un altre prestador. Un oficial de préstecs d'un banc gran pot mantenir en préstec un període de temps prolongat perquè l'oficial treballa amb molts prestataris alhora. Si es declina un préstec originari d'un oficial de préstecs, no es fa cap acció amb el banc.
Alguns prestadors treballen exclusivament amb corredors d’hipoteca, proporcionant als prestataris accés a préstecs que d’altra manera no estarien disponibles. A més, els corredors poden obtenir prestadors per renunciar a la sol·licitud, taxació, origen i altres taxes. Els grans bancs treballen exclusivament amb agents de préstecs i no renuncien a les taxes.