Residència principal
Una residència principal és la ubicació principal que habita una persona, també coneguda com a residència principal o residència principal. No importa si es tracta d’una casa, d’un apartament, d’un remolc o d’una embarcació, sempre que sigui on viuen la major part del temps una persona, parella o família.
Comprensió de la residència principal
La propietat d'una propietat en si mateixa no significa que sigui una residència principal. Així mateix, posar mobles i altres efectes personals a l’habitatge no el qualifica necessàriament com a residència principal. A efectes fiscals, el contribuent ha d'utilitzar i contractar l'arrendament o posseir la residència durant una durada mínima per satisfer algunes de les qualificacions.
Compres per emportar
- La residència principal descriu la residència principal d’una persona.
- Quan es ven una residència principal, el venedor pot acollir-se a una exclusió fiscal.
Com es determina la residència principal per a finalitats fiscals
En la majoria dels casos, els contribuents han d’imposar impostos sobre les plusvàlues per la venda de qualsevol propietat. Tanmateix, quan venen la seva llar de residència primària, podrien acollir-se a una exclusió d’un benefici de 250.000 dòlars (500.000 dòlars si es casen de manera conjunta) si compleixen els requisits següents segons l’IRS (2017):
- Tenien la casa i la feien com a residència principal en almenys dos dels cinc anys anteriors a la venda de la propietat.
- Durant els darrers cinc anys no van adquirir la casa mitjançant un intercanvi similar.
- No van excloure el guany de la venda d’un altre habitatge dos anys abans de la venda d’aquest habitatge.
Si bé l'absència d'habitatge per vacances o assistència mèdica de llarga durada no afecta la permanència d'una residència principal, la falta d'ocupació prolongada per altres motius pot desqualificar-la. Per exemple, si l’habitatge queda desocupat durant més d’un any perquè el propietari dedica temps a un altre lloc a un compromís sabàtic o a un compromís estès per a la feina, és possible que aquest temps no tingui en compte el requisit d’ús per a impostos.
Si el contribuent manté més d’una residència i divideix el temps de manera estacional entre ells, l’habitatge en què dedica més temps seria qualificat de residència principal. Si el contribuent és propietari d'una casa, però lloga una altra residència on viuen, la propietat llogada seria la seva residència principal.
Es poden requerir altres tipus de proves per establir on es troba la residència principal. Podeu incloure factures de serveis públics amb el nom i l'adreça de l'ocupant, un permís de conduir amb l'adreça o una targeta de registre d'electors.
Les cases mòbils, els apartaments i els vaixells poden qualificar-se com a residències primàries, però només si estan equipades amb espai per dormir, bany i una cuina.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.