Deducció de l’impost sobre béns immobles
La deducció de l'impost sobre propietats es refereix a impostos estatals i locals sobre béns immobles, generalment deduïbles dels impostos sobre la renda federal. Aquests inclouen impostos sobre béns immobles, que inclouen els impostos estatals, locals o estrangers que s’imposen per al benestar del públic en general. Els impostos deduïbles sobre béns immobles generalment no inclouen impostos per a les reformes d'habitatges ni per a serveis com la recollida d'escombraries.
2:32Deduccions fiscals Vs. Crèdits fiscals
Deducció de l’impost sobre béns immobles
El propietari d'una propietat ha de pagar impostos, taxats anualment per un govern estatal i / o local, sobre el valor de la propietat. Un propietari pot reclamar una deducció d’impostos sobre alguns o tots els impostos sobre la propietat pagats si utilitzen la propietat per a ús personal i detallen deduccions a la declaració d’impost federal. L’impost sobre béns immobles que es pot deduir inclou els impostos pagats al tancar quan es compra o ven una casa i els impostos pagats a un assessor d’impostos d’un comtat o d’un poble sobre el valor valorat de la propietat personal. La propietat personal, segons el servei d’ingressos interns (IRS), pot incloure la llar principal del contribuent, la casa de vacances, la terra o la propietat estrangera.
No es poden deduir els impostos pagats en lloguer o en propietats comercials i els béns no propietat del contribuent. A més, un comprador que pagui els impostos morosos del venedor d’un any anterior en el moment de la cloenda de la venda no pot deduir els impostos de la declaració d’impostos. En canvi, aquest pagament d'impostos morosos es tracta com una part del cost de compra de l'habitatge, més que com una deducció de l'impost sobre propietats. A més, la factura tributària del propietari de la propietat inclou diversos articles que no es poden deduir a efectes fiscals. Alguns d'aquests ítems inclouen els pagaments per a les millores realitzades en una zona residencial local, com ara les voreres, i els honoraris per a una prestació de serveis, com ara la recollida de brossa. Per entendre quina part d’una factura d’impostos califica per deduir, consulteu el formulari 1098, que el banc o prestador informa a l’IRS i que també s’envia al propietari.
Per reclamar una deducció d’impost sobre béns immobles, l’impost només s’ha d’aplicar al valor dels béns personals de propietat i que s’ha de cobrar anualment, independentment de quan el govern ho reculli. Per tant, si l’impost estatal només es cobrava en el moment en què es va comprar la propietat, aquesta no compleix la definició de l’IRS d’un impost sobre propietat personal deduïble.
Com s'ha dit anteriorment, l'impost sobre la propietat només es pot deduir si el propietari pot elegir les seves deduccions. Un contribuent pot detallar deduccions si la suma de totes les seves despeses detallades elegibles és superior a la deducció estàndard permesa en un any fiscal determinat.
De tant en tant es parla d’eliminar la deducció de l’impost sobre béns immobles. Un dels arguments per fer-ho és que la deducció, juntament amb la deducció d’interès hipotecari federal, discrimina els arrendataris i encoratja la gent a assumir més deutes. Els defensors de conservar la deducció de l'impost sobre béns immobles diuen que afavoreix la propietat. Abans del 2018, un propietari podia deduir a la llista A dels impostos sobre béns immobles pagats sense límit. El desembre de 2017, el president Donald Trump va signar la llei d’impostos republicana en llei, canviant la deducció pels impostos estatals i locals sobre la propietat vigent el 2018. En virtut d’aquesta nova llei, els impostos estatals i locals, inclosos els impostos sobre la propietat, es poden deduir fins a 10.000 dòlars combinats. A més, els propietaris que dedueixen els interessos hipotecaris es limiten a la quantitat que paguen per un deute de 750.000 dòlars, inferior a un milió de dòlars. Com que la deducció estàndard es va duplicar el 2018, és probable que menys propietaris indiquin les seves deduccions. Per tant, menys propietaris reclamaran la deducció de l'impost sobre propietats.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.