Definició d'impost sobre propietats
L’impost sobre la propietat és un impost ad-valorem sobre béns immobles, considerat un impost regressiu, calculat per un govern local, que paga el propietari de la propietat. L'impost es basa generalment en el valor de la propietat propietat, inclosa la terra. L’òrgan de govern local utilitzarà l’impost valorat per finançar millores d’aigua i clavegueram, per proporcionar servei d’aplicació de la llei i d’incendis i altres articles que es considerin necessaris. Les escriptures de reconversió no interaccionen amb els impostos sobre la propietat.
Incomplir l'impost sobre béns immobles
Els impostos sobre la propietat recaptada són els que l'òrgan de govern de la jurisdicció en què es troba. Els diners financen educació, construcció de carreteres i carreteres, servidors públics i altres serveis que beneficien la comunitat en general. Les taxes d'impostos sobre béns immobles i els tipus de propietats gravades varien segons la jurisdicció. Per tant, a l'hora de comprar una propietat, és fonamental examinar les lleis fiscals aplicables.
En la majoria de països de l'Organització per a la Cooperació i el Desenvolupament Econòmic (OCDE), l'impost sobre béns immobles representa una proporció baixa dels ingressos federals en comparació amb impostos sobre la renda i impostos sobre el valor afegit. Tanmateix, la taxa als Estats Units és substancialment superior a la de molts països europeus. Molts empiristes i pundits han demanat un augment de les taxes de propietat a les economies desenvolupades. Afirmen que la previsibilitat i la correcció del mercat de l’impost fomenten tant l’estabilitat com el desenvolupament adequat dels béns immobles.
Compres per emportar
- Els propietaris paguen l'impost sobre béns immobles calculat pel govern.
- L’impost sobre la propietat es basa en el valor de la propietat.
- Les millores en l’aigua i les clavegueres utilitzen els impostos valorats.
L'avaluació de l'impost sobre propietats: què significa?
Determinació i ús de l’impost sobre béns immobles
La determinació dels impostos sobre la propietat s’aconsegueix multiplicant el tipus d’impost sobre la propietat pel valor actual de mercat dels terrenys en qüestió. La majoria d’autoritats fiscals recalculen el tipus d’impost anualment. Gairebé tots els impostos sobre béns immobles es perceben sobre els béns immobles, que està legalment definit i classificat per l'aparell estatal. La propietat immobiliària inclou els terrenys, estructures o altres edificis fixos. Els béns personals, com els televisors i la roba, no estan subjectes a impostos sobre la propietat.
En definitiva, els propietaris estan subjectes a les tarifes determinades pel govern municipal. Un municipi contractarà un taxador que avalui la propietat local. En algunes àrees, el taxador pot ser un funcionari elegit. L'assessor assignarà impostos a la propietat en funció dels valors actuals de mercat. Aquest valor es converteix en el valor valorat per a la llar.
El calendari de pagaments dels impostos sobre la propietat varia segons la localitat. En gairebé tots els codis d’impostos sobre propietats locals, hi ha mecanismes mitjançant els quals el propietari pot discutir el seu tipus d’impostos amb l’assessor o contestar formalment la taxa. Si els impostos sobre la propietat no es paguen, l’autoritat fiscal pot assignar una garantia contra la propietat. Els compradors sempre han de realitzar una revisió completa de les garanties pendents abans de comprar qualsevol propietat.
Comparació de comptes d'inversió Nom del proveïdor Descripció del anunciant × Les ofertes que apareixen a aquesta taula provenen de col·laboracions per les quals Investopedia rep una compensació.